evimibulYapay zeka analizi
Merkezi Konumda 3+1 Balkonlu Yüksek Giriş Satılık Daire
Satılık
1/39

Merkezi Konumda 3+1 Balkonlu Yüksek Giriş Satılık Daire

Zübeyde Hanım Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

4.8M TL

Oda

3+1

m²

120

Kat

1

TL/m²

39.583

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

135.178 TL

Peşinat tahmini

950.000 TL

Tapu harcı tahmini

190.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.750.000 TL

Peşinat

%20 · 950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

122.943 TL

Peşinat

950.000 TL

Toplam Ödeme

8.326.574 TL

Toplam Faiz

3.576.574 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorsuzbalkoncelik-kapicift-cephedogu-cephedusakabingiris-katguney-cepheisicamkapali-mutfaklaminat-parkemerkezi-konumotoparkpvc-dograma

Açıklama

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ. .... Sultangazi’de yer alan 3+1 satılık daire fırsatını kaçırmayın. İstanbul’da Sultangazi satılık daire arayanlar için konumu ve kullanışlı planıyla öne çıkan bu daire, şehir yaşamına yakınlığıyla avantaj sağlar. Kiracılı olması sayesinde satın alır almaz kira geliri elde etme imkânı sunar. Krediye uygun oluşu da alım sürecinde önemli bir finansal kolaylık sağlar.Şehir Yaşamına Entegre, Kiracı Düzeninde Satılık 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve verimli ısınmaKrediye Uygunluk: Kolay ve esnek finansman imkânıKullanım Durumu: Kiracı oturuyor, anında gelir avantajıTapu Durumu: Kat irtifakı ile yasal güvenceDış Cephe: Doğu-güney cephe, doğalgazlı; ısı ve ses yalıtımıSultangazi’nin Merkezi Noktasında Avantajlı Ulaşım OlanaklarıDaire; caddeye, ana yollara ve TEM bağlantı noktalarına yakın konumuyla dikkat çeker. Minibüs ve İETT duraklarının yürüme mesafesinde olması, günlük şehir içi ulaşımda ciddi zaman kazandırır. Ayrıca Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile çevredeki özel hastaneler gibi sağlık kurumlarına ulaşım da pratiktir.Hayatı Kolaylaştıran Sosyal ve Eğitim İmkanlarıÇocuk parkı ve alışveriş merkezlerine yakınlık, günlük yaşamı daha konforlu hale getirir. Zübeyde Hanım İlkokulu ve Ortaokulu gibi eğitim kurumlarına yaya olarak erişilebilir. Aşık Veysel Kültür Merkezi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi kütüphaneleri de sosyal ve kültürel ihtiyaçlar için yakın çevrede yer alır.BÜLENT YILMAZ EMLAK DANIŞMANLIK OFİSİ ile iletişime geçerek daireyi yerinde görmek için profesyonel randevu oluşturabilirsiniz. DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ. İstanbul Sultangazi’de yer alan 3+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve avantajlı konumuyla öne çıkıyor. Sultangazi satılık daire arayanlar için uygun olan bu seçenek, konforlu ve kullanışlı iç mekan özellikleriyle dikkat çekmektedir.Kiracı Oturuyor, Krediye Uygun ve Kat İrtifaklı Güvenli MülkiyetÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Finansal kolaylıkla satın alma imkanıKiracı Durumu: Hemen kira geliri elde etme fırsatıKat İrtifakı: Tapu güvencesi ve yasal güvenIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaDış Cephe: Isı ve ses yalıtımı ile daha yüksek konforSultangazi’nin Merkezi ve Ulaşım KolaylığıDaire; cadde ve anayola yakın, TEM otoyoluna ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Semt pazarı, okullar ve cami gibi günlük ihtiyaç noktalarına hızlı erişim sunan çevresi yaşam kalitesini destekler. Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi başta olmak üzere özel hastanelere de araçla kısa sürede ulaşılabilir.Konforlu İç ve Dış Mekan DonanımlarıFiber internet ile kablo TV/uydu altyapısı, laminant zemin ve mutfak detaylarıyla modern bir kullanım sağlar. Duşakabin, alaturka tuvalet ve çelik kapı gibi işlevsel donanımlar mevcuttur. PVC doğrama pencereler ve ısıcam enerji verimliliğine katkı sunarken, çocuk parkı ve alışveriş merkezi gibi sosyal alanlara yakınlık aile yaşamını kolaylaştırır.DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.Profesyonel saha gezisi için BÜLENT YILMAZ EMLAK DANIŞMANLIK OFİSİ ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19804864