evimibulYapay zeka analizi
Çengelköy Ata2 De Harika Bahçekatı Geniş Keyifli Balkon 2+1daire
Satılık
1/40

Çengelköy Ata2 De Harika Bahçekatı Geniş Keyifli Balkon 2+1daire

Çengelköy Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

9.8M TL

Oda

2+1

m²

115

Kat

0

TL/m²

84.783

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

277.471 TL

Peşinat tahmini

1.9M TL

Tapu harcı tahmini

390.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

252.356 TL

Peşinat

1.950.000 TL

Toplam Ödeme

17.091.389 TL

Toplam Faiz

7.341.389 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebahce-katibalkonbasketbol-sahasicelik-kapicocuk-oyun-alanigomme-dolapguvenlikkapali-mutfaklaminat-parkeotoparksite-icitenis-kortuyesil-alan

Açıklama

ATA 2 SİTESİNDE İÇİ MİMAR TARAFINDAN ÖZENEREK MUHTEŞEM YAPILMIŞ BU DAİREMİZ BÜYÜK 100 M2 2+1 DAİRE GENİS TERES GÖRÜNÜMÜNDE BÜYÜK BOYDAN BOYA BALKON HEM SALONDAN HEMDE MUTFAKTAN BALKONA ÇIKIŞ KAPISI VAR AYRICA ÜST SOKAKTAN GİRDİĞİNİZDE BAHÇE KATI KONUMUNDA AYRICA ALT SOKAKTAN YÜRÜYÜŞ PARKURA BAKAN CADDEDEN DAİREYE DÜZ GİRİŞİ VARDIR KEYİFLİ BİR DAİREDİR GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN DAİRE HEMEN TAŞINABİLİNECEK KADAR TEMİZLİKTE FERAH BİR DAİREDİR.NOT: GELMEDEN ÖNCE RANDEVU ALININMASI ÖNEMLE RİCA EDİLİNİR Dairenin boş haindeki resimleri de ilana eklenmiştir. Site Özellikleri: Oyun Parkı Basketbol Sahası Futbol Sahası Tenis Kortu Açık Otopark Yürüyüş Parkuru ve Yeşil Alanlar içerisinde kamelyalar Online sipariş teslim alım noktası Bu site, çocuklar için oyun parkı, basketbol sahası, futbol sahası, tenis kortu ve geniş yeşil alanlarıyla ailelere huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Ulaşım ve Konum: Site, Avrupa ve Anadolu Yakası'ndaki merkezi noktalara kolay ulaşım imkanı sağlar. Çengelköy sahiline 2 km, 15 Temmuz Köprüsü'ne 4 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ise 9 km mesafededir. Zübeyde Hanım Caddesi'ndeki toplu taşıma duraklarına sadece 300 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Diğer Özellikler: Avrupa ve Anadolu Yakası merkezi noktalarına kolay ulaşım 15 Temmuz Şehitler ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne yakın konum Ümraniye Metro ve Çengelköy sahile arabayla 5 dakika uzaklıkta Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin. Çengelkö y Realist Gayrimenkul "Profesyonellerle çalışmak ayrıcalıktır." İstanbul’un prestijli ilçesi Üsküdar’da 2+1 satılık daire fırsatı sunuluyor. Üsküdar satılık daire arayanlar için özenle tasarlanmış, kullanıma hazır 100 m² net alana sahip daire; fonksiyonel planı ve kaliteli iç detaylarıyla öne çıkar.Merkezi Lokasyonda Krediye Uygun Boş DaireKat mülkiyetli ve krediye uygun daire, merkezi konumu sayesinde ulaşım kolaylığı sağlar. Boş olduğu için hemen taşınılabilir. Merkezi doğalgaz ısıtma, güvenlik altyapısı; laminant zemin, gömme dolap ve çelik kapı gibi özellikler sunar.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 100 m²Isıtma Tipi: Merkezi doğalgazTapu Durumu: Kat mülkiyetiKullanım Durumu: Boş, hemen taşınabilirKrediye Uygunluk: UygunÜsküdar’ın Eşsiz Konum AvantajlarıCaddeye ve duraklara yürüme mesafesindedir; Marmaray, metro ve minibüslere yakın konumdadır. Hastane ve okullara erişim pratiktir, yeşil alan manzarasıyla ferah bir yaşam sunar.Site İmkanları ve Sosyal Yaşam KonforuSite içinde çocuk parkı ve tenis kortu bulunur; kamera ve güvenlik ile huzurlu ortam sağlar. AVM’lere yakınlığıyla ihtiyaçlar kolay karşılanır. Detay ve yerinde inceleme için Realist Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19802178