evimibulYapay zeka analizi
Ankara'nın Gelişen Bölgesi Sincan Saraycık'ta Yatırım İmkânı 2+1
Satılık
1/34

Ankara'nın Gelişen Bölgesi Sincan Saraycık'ta Yatırım İmkânı 2+1

Saraycık Mahallesi, Sincan, Ankara

4.4M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

4

TL/m²

51.765

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

9

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

125.218 TL

Peşinat tahmini

880.000 TL

Tapu harcı tahmini

176.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.400.000 TL

Peşinat

%20 · 880.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

113.884 TL

Peşinat

880.000 TL

Toplam Ödeme

7.713.037 TL

Toplam Faiz

3.313.037 TL

Özellikler

acik-mutfakalarmasansorbalkonbati-cephedusakabinguvenlikmantolamaotoparksu-deposutakasliyesil-alan

Açıklama

Saraycık’ta Fırsat 2+1 | Yerden Isıtmalı, Saraycık'ın nezih ve tutulan lokasyonunda yer alan, masrafsız ve kullanıma hazır 2+1 dairemiz sahibinden satılıktır. Daire Özellikleri: Oda Sayısı: 2+1 Isınma: Yerden ısıtmalı (Konforlu, ekonomik ve eşit ısı dağılımı sağlar) Kullanım Durumu: Geniş, ferah ve gün boyu güneş alan aydınlık cephe İç Mekân: Kaliteli malzeme kullanımı, şık mutfak dolapları ve modern banyo Balkon: Kullanışlı ve ferah alan Bina ve Site Özellikleri: 3 asansör, sığınak ve su deposu Açık otopark alanı ve peyzaj alanları Isı ve ses yalıtımlı modern bina yapısı Lokasyon ve Ulaşım: Toplu taşıma (otobüs/dolmuş) duraklarına, zincir marketlere, ilkokul/ortaokula, eczane ve semt pazarına yürüme mesafesindedir. Aile yaşamına son derece uygun, sakin ve nezih bir çevrededir. Sincan bölgesindeki 2+1 satılık dairemiz, merkezi ısıtma sistemi ve boş kullanımı ile hemen taşınmaya uygundur. Sincan satılık daire arayanlar için ideal olan daire, krediye uygunluğu sayesinde finansal esneklik sunar. Kat irtifaklı tapusu ile yasal güvence sağlar; kuzey ve batı cepheli yapısı günün farklı saatlerinde doğal ışık alır.Modern Güvenlik ve Konfor Sunan DaireBoş durumda olması, yeni sahibine hemen yerleşme veya kiracısını seçme özgürlüğü verir. Dairede ADSL ve fiber internet altyapısı ile duşakabin gibi kullanışlı iç donanımlar bulunur. Hırsız ve yangın alarmlarıyla desteklenen güvenlik sistemi, yaşam kalitenizi artırır.Ulaşım ve Klinik Hizmetlere Yakın Konum AyrıcalığıYakın çevrede devlet ve özel hastaneler yer alır; sağlık hizmetlerine erişim kolaydır. Süleyman Şah Ortaokulu, Özel Elzem Anaokulu ve Sincan Ersin Nazif Gürdoğan Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumları yakındadır. Toplu taşıma durakları yürüyüş mesafesindedir.Öne Çıkan ÖzelliklerKat İrtifakı: Yasal güvenceKrediye Uygunluk: Satın alma kolaylığıIsıtma: Merkezi sistemGüvenlik: Hırsız ve yangın alarmıBoş Kullanım: Hemen taşınma/kiracı seçimiDetaylı bilgi ve yerinde inceleme için REALTY PEX VİZYON GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Ankara’nın Sincan bölgesindeki bu 2+1 satılık daire, şehir yaşamının avantajlarını sunan işlevsel bir seçenektir. Sincan satılık daire arayanlar için kullanım durumu boş olması ve krediye uygunluğu ile öne çıkar. Kat irtifakı bulunan daire, merkezi sistem ısıtma (pay ölçer) sayesinde ekonomik ısınma sağlar. ADSL ve fiber altyapısı kesintisiz internet imkânı sunar.Sincan’da Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire FırsatıÖne Çıkan ÖzelliklerKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunIsıtma Tipi: Merkezi sistem pay ölçer, ekonomik ve konforluKrediye Uygun: Kolay finansman imkânıKat İrtifakı: Resmî/hukuki güvenceGüvenlik: Hırsız ve yangın alarm sistemiSincan’ın Merkezi Noktasında Yaşam KonforuToplu taşımaya yürüme mesafesindeki daire, 50320 Nolu Otobüs Durağı gibi seçeneklere yakındır. Süleyman Şah Ortaokulu, Özel Elzem Anaokulu ve Sincan Ersin Nazif Gürdoğan Anadolu Lisesi çevrededir. Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Dünya Göz Hastanesi ve Lokman Hekim Üniversitesi Hastanesi gibi sağlık merkezlerine erişim kolaydır. Kuzey ve batı cephe gün boyu aydınlık sağlar. Yerinde inceleme için REALTY PEX VİZYON GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19796059