evimibulYapay zeka analizi
M.kaan Ak | Atakum / Balaç'ta Enfes 3+1 Daire!
Satılık
1/35

M.kaan Ak | Atakum / Balaç'ta Enfes 3+1 Daire!

Balaç Mahallesi, Atakum, Samsun

6.8M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

5

TL/m²

48.214

Konut Tipi

Daire

Net m²

130 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

2

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

192.095 TL

Peşinat tahmini

1.4M TL

Tapu harcı tahmini

270.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.8M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.350.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

174.708 TL

Peşinat

1.350.000 TL

Toplam Ödeme

11.832.500 TL

Toplam Faiz

5.082.500 TL

Özellikler

acik-otoparkasansorbakimlibalkongenis-ferahisi-yalitimikapali-mutfakmantolamamasrafsizotopark

Açıklama

ATAKUM BALAÇ MAHALLESİ’NDE, GELİŞEN BÖLGENİN NİTELİKLİ YAPILARINDAN BİRİNDE 3+1 DAİREAtakum’un son yıllarda konut yatırımlarının ve yeni projelerin yoğunlaştığı bölgelerinden Balaç Mahallesi’nde, Akyüz İnşaat kalitesiyle inşa edilmiş, henüz 2 yaşındaki binada bulunan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Yapı, yaklaşık 1.300 m² alan üzerine konumlandırılmış olup geniş yerleşim alanı ve açık otoparkı ile apartman yaşamında önemli bir konfor sağlamaktadır.DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ • 3+1 kullanışlı yaşam planı • Sadece 2 yaşında genç bina • Akyüz İnşaat yapımı • Yaklaşık 1.300 m² alan üzerine kurulu yapı • Açık otopark • Dış cephe ısı yalıtımı • Çatı yalıtımı • Bakımlı ve sağlam yapı • Çatı veya dış cepheden kaynaklı akıntı problemi bulunmamaktadır • Rutubet, nem veya kötü koku problemi yoktur • Uzun yıllar masrafsız ve güvenli şekilde kullanılabilecek nitelikte yapıNEDEN BALAÇ?Balaç, Atakum’un yapılaşmanın ve yeni konut projelerinin hızla geliştiği bölgelerinden biri haline gelmektedir.Bölgenin yeni ve düzenli yapılaşması, Atakum’un merkezi noktalarına ulaşım kolaylığı, eğitim ve sağlık kurumlarına erişim imkânları ve çevresinde artan konut projeleri; Balaç’ı hem aile yaşamı hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çeken bölgelerden biri yapmaktadır.Özellikle eski yapı stokunun yoğun olduğu bölgeler yerine genç bina, otopark, yalıtım ve geniş yerleşim alanı arayan alıcılar için bu daire önemli bir alternatif sunmaktadır.YAPI KALİTESİYLE ÖNE ÇIKIYORGayrimenkul yalnızca iç dekorasyonu ile değil, binanın gelecekte çıkaracağı masraflarla da değerlendirilmelidir.Bu binada dış cephe ve çatı yalıtımının yapılmış olması, yapının henüz 2 yaşında olması ve herhangi bir akıntı, rutubet veya kötü koku problemi bulunmaması, uzun vadeli kullanım açısından önemli avantaj sağlamaktadır.Akyüz İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen yapı, hem oturum amaçlı ev arayan ailelere hem de gelişmekte olan Balaç bölgesinde yatırım yapmak isteyenlere hitap etmektedir.Konumu, genç bina yaşı, otopark avantajı ve yapı kalitesiyle bölgesindeki alternatiflerden ayrılan bu daireyi yerinde görmenizi tavsiye ediyoruz.Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz. ---- İncelemekte olduğunuz gayrimenkul EİDS Onaylı olup,tüm pazarlama ve sunum hakları Mustafa Kaan AK / Damla Emlak'a aittir. Firmamız Esnaf ve Sanatkarlar Odası ve Satem üyesidir. Taşınmaz Ticareti Yetki No: 5500010-043 Ofis Adresimiz : Atakent, İsmet İnönü Cd. no:54/A, 55200 Atakum/Samsun Daha detaylı bilgi ve sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19795264