evimibulYapay zeka analizi
Fındıklı Mahallesi Limon Sokakta 2+1 Ara Kat - Asansörlü
Satılık
1/35

Fındıklı Mahallesi Limon Sokakta 2+1 Ara Kat - Asansörlü

Fındıklı Mahallesi, Maltepe, İstanbul

6.7M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

3

TL/m²

74.444

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

190.672 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

268.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.700.000 TL

Peşinat

%20 · 1.340.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

173.414 TL

Peşinat

1.340.000 TL

Toplam Ödeme

11.744.852 TL

Toplam Faiz

5.044.852 TL

Özellikler

ara-katasansorbalkonkapali-mutfakotopark

Açıklama

Maltepe Fındıklı Mahallesi Limon Sokak'ta, merkezi konumu, ulaşım olanaklarına yakınlığı ve günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişimiyle öne çıkan 2+1 geniş ve kullanışlı ara kat dairemiz satışa sunulmuştur.Dairemiz asansörlü binanın 3. katında yer almakta olup, ara kat avantajı sayesinde hem kullanım konforu hem de ulaşılabilirlik açısından oldukça avantajlı bir konumdadır.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ2+1 kullanışlı daire planıGeniş ve ferah yaşam alanları3. kat / ara katAsansörlü binaGünlük yaşam için kullanışlı oda dağılımıMerkezi konumToplu ulaşım noktalarına yakınMarket, fırın, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafedeOkul ve sağlık kurumlarına yakınFındıklı Mahallesi'nin merkezi noktalarına kolay ulaşımYeditepe Üniversitesi ve Marmara Üniversitesi Maltepe Yerleşkesi'ne yakın konumULAŞIM AVANTAJIDairenin bulunduğu Limon Sokak, Başıbüyük Yolu ve çevresindeki ana ulaşım güzergâhlarına kısa mesafededir. Limon Sokak'a en yakın İETT duraklarından biri yaklaşık 250-500 metre bandındadır. İETT Fındıklı Yolu Durağı ile Limon Sokak arasındaki mesafe yaklaşık 246 metre olarak gösterilmektedir.Toplu ulaşımİETT Fındık Yolu Durağı: yaklaşık 250 metreİETT Açelya Sokak Durağı: yaklaşık 500 metreFındıklı ve Başıbüyük Yolu üzerindeki diğer İETT durakları: yaklaşık 300-600 metreM8 İçerenköy Metro İstasyonu: bölgedeki konumlara göre yaklaşık 1,1-1,5 kmUzunçayır Metrobüs: yaklaşık 7 kmSabiha Gökçen Havalimanı: yaklaşık 16,5-17 kmFındıklı'daki benzer konumlu güncel konut ilanlarında M8 İçerenköy Metro İstasyonu için yaklaşık 1,1-1,5 km, Uzunçayır Metrobüs için yaklaşık 7 km mesafeler görülmektedir. Limon Sokak çevresindeki harita verilerinde:Simply Market: yaklaşık 200 metreSemar: yaklaşık 200 metreBİM: yaklaşık 300 metreHakmar Express: yaklaşık 400 metreTadem: yaklaşık 400 metreA101: yaklaşık 400 metreEczane: yaklaşık 300 metreKasap, fırın, restoran ve çeşitli mahalle işletmeleri: yaklaşık 300-500 metremesafelerde bulunmaktadır. KONUMUN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARIFındıklı Mahallesi Limon Sokak'taki bu daire;Metroya yaklaşık 1-1,5 km,İETT duraklarına yaklaşık 250-600 metre,Marketlere yaklaşık 200-500 metre,Eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına yaklaşık 300-500 metre,İlkokul seçeneklerine yaklaşık 350-500 metre,Yeditepe Üniversitesi'ne yaklaşık 1-2 km,Marmara Üniversitesi Maltepe Yerleşkesi'ne yaklaşık 1,2-1,4 km,Brandium AVM'ye yaklaşık 1,2-1,5 km,Hastanelere yaklaşık 1,5-2 kmmesafede bulunan merkezi bir konumdadır. NEDEN BU DAİRE?Konumu, ara kat avantajı, asansörlü oluşu ve geniş/kullanışlı 2+1 planıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.Fındıklı'nın mahalle yaşamını koruyan yapısı içerisinde; market, okul, sağlık kuruluşları, toplu ulaşım ve alışveriş noktalarının yakınında bulunması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir avantaj sağlamaktadır.Ulaşım kolaylığı + merkezi konum + eğitim kurumlarına yakınlık + alışveriş olanakları + asansörlü ara kat daire avantajı bir arada.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.REMAX SAHNE GAYRİMANKUL DANIŞMANITEK YETKİLİ - MUTLU ERCAN

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19795241