evimibulYapay zeka analizi
Gül Tatar'dan Menderes'te Kiracılı Yatırımlık 2+1 Daire
Satılık
1/34

Gül Tatar'dan Menderes'te Kiracılı Yatırımlık 2+1 Daire

Menderes Mahallesi, Esenler, İstanbul

3.5M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

3

TL/m²

46.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakyatirimlik

Açıklama

KİRACISI HAZIR, KİRA GETİRİSİ DEVAM EDEN YATIRIM FIRSATI!Esenler’in merkezi ve hareketli noktalarından Menderes Mahallesi, Çinçindere Caddesi üzerinde, Esenler Kaymakamlığı’nın hemen yanında bulunan dairemiz yatırım amaçlı satışa sunulmuştur.Mevcut kiracısı sayesinde satın aldığınız andan itibaren kira getirisi elde edebileceğiniz daire; merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla bölgede sürekli talep görebilecek niteliktedir.DAİRE ÖZELLİKLERİ* 2+1* 75 m² brüt* 65 m² net* Toprak tapulu* Kiracılı* Çinçindere Caddesi üzerinde* Esenler Kaymakamlığı’nın hemen yanındaKONUM AVANTAJLARI* Üçyüzlü ve Menderes metro istasyonlarına kolay ulaşım* Otobüs ve minibüs duraklarına yakın* Kaymakamlık ve kamu kurumlarının yanı başında* Market, okul, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarıyla çevrili* Esenler Otogarı ve ana ulaşım bağlantılarına erişim avantajı* Merkezi konumu sayesinde güçlü kiralama potansiyeliDüzenli kira geliri sağlayan, kiracı arama süreci yaşamadan yatırıma başlamak isteyenler için değerlendirmeye değer bir seçenek.Tapu niteliği toprak tapu olup, detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.Gül Tatar – BrokerNOVİ Gayrimenkul | Kristal Türkiye

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19794838