evimibulYapay zeka analizi
Osmangazi Satılık 3+1 Daire
Satılık
1/31

Osmangazi Satılık 3+1 Daire

Osmangazi Mahallesi, Kocasinan, Kayseri

3.6M TL

Oda

3+1

m²

150

Kat

6

TL/m²

24.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

115 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

11

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

103.874 TL

Peşinat tahmini

730.000 TL

Tapu harcı tahmini

146.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

949.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.650.000 TL

Peşinat

%20 · 730.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

94.472 TL

Peşinat

730.000 TL

Toplam Ödeme

6.398.315 TL

Toplam Faiz

2.748.315 TL

Özellikler

asansorbalkonguney-cephekapali-mutfakotoparktakasli

Açıklama

Kayseri Kocasinan Osmangazi Mahallesi’nde, modern yaşam beklentilerine göre planlanmış bu 3+1 daireyi sizlere sunuyorum. Güney cepheli konumu sayesinde gün ışığını verimli alan, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı arayanlar için güçlü bir alternatif oluşturuyor. Brüt 150 m², net 115 m² kullanım alanına sahip bu daire; 3 oda + 1 salon planıyla aile yaşamına uygun bir yerleşim sunuyor. 2 banyo ve 2 tuvalet detayı, kalabalık ailelerde ve misafirli günlerde konforu belirgin şekilde artırıyor. Daire 6. katta yer alıyor ve bina toplam 11 katlı. Merkezi ısıtma (pay ölçer) sistemi ile ısınma giderlerini daha kontrollü yönetebilmeniz hedefleniyor. Balkon detayı ise hem nefes alan bir alan hem de keyifli bir kullanım imkânı sağlıyor.Portföy inşa halinde olup, 2026 yapım yılı planlamasıyla yeni bir projede yer almak isteyen alıcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Eşyasız teslim edilecek olması, kendi zevkinize göre dekore edebilmeniz açısından önemli bir avantaj.Krediye uygun ve takasa uygun olması, satın alma sürecinde esneklik arayanlar için süreci kolaylaştırabilir. Tapu tipi kat irtifaklıdır. Ada/Parsel: 324/12. Bu daireyi yerinde değerlendirmek ve detayları birlikte konuşmak için hemen iletişime geçin; size en doğru planlamayı birlikte yapalım.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19793740