evimibulYapay zeka analizi
Şerifali Satılık, Merkezi Konum, 3 Cepheli Önü Kapanmaz, Panoramik Şehir Manzaralı, Boş 3+1
Satılık
1/28

Şerifali Satılık, Merkezi Konum, 3 Cepheli Önü Kapanmaz, Panoramik Şehir Manzaralı, Boş 3+1

Şerifali Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

10.0M TL

Oda

3+1

m²

100

Kat

7

TL/m²

100.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

284.585 TL

Peşinat tahmini

2.0M TL

Tapu harcı tahmini

400.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

10.000.000 TL

Peşinat

%20 · 2.000.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

258.827 TL

Peşinat

2.000.000 TL

Toplam Ödeme

17.529.630 TL

Toplam Faiz

7.529.630 TL

Özellikler

asansorbalkonbati-cephecift-cephecocuk-oyun-alanicok-cephekapali-mutfakmanzaralimerkezi-konumotopark

Açıklama

Normal 0 21 false false false TR X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normal Tablo";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin-top:0cm;mso-para-margin-right:0cm;mso-para-margin-bottom:8.0pt;mso-para-margin-left:0cm;line-height:115%;mso-pagination:widow-orphan;font-size:12.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-ascii-font-family:Aptos;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Aptos;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-font-kerning:1.0pt;}Şerifali Mahallesi'nin en prestijli noktasında yer alandairemiz, bölgedeki standart, tek cepheye bakan ve basık binalardan çok farklı,özel bir şerefiye konumuna sahiptir. Satış sonrası bekleme süresi olmadan hementaşınabilir veya yüksek kira getirisiyle kiraya verebilirsiniz.Öne Çıkan Özellikler: Konum: Bulvar üzerinde; Finans Merkezi’ne, ana ulaşım akslarına yakın, toplu taşıma hattı üzerinde, market ve sosyal olanaklara yürüme mesafesinde. 3 Cephe ve Kesintisiz Gün Işığı: Dairemiz Doğu, Güney ve Batı cephelidir. Günün her saati, güneş evin içindedir. Karanlık, ışık almayan hiçbir odası yoktur. Önü Tamamen Açık Ferahlık: Dairemizin hiçbir cephesinde önünü kapatan yakın bir bina veya yapı bulunmamaktadır. Yüksek kat avantajıyla kesintisiz bir şehir ve cadde ferahlığı sunar. Yaşam Odaklı Mimari: Tasarımda zamanın en çok geçirildiği salon ve mutfak alanlarının maksimum genişlikte tutulmasına öncelik verilmiştir. Çift cepheli geniş salonu ve mutfaktan doğrudan çıkılan balkonu ile çok keyifli bir yaşam alanı sunar. Odalar ise kompakt ve son derece işlevseldir. Kat Avantajı: 7 katlı binanın en üst katıdır. Çatı piyesi veya eğimli tavan değildir; düz ayak normal kattır. Durumu: İçi tamamen boş, boyalı ve hemen taşınmaya hazırdır. Sosyal İmkanlar: Çocuk oyun alanı ve kamelyası mevcuttur. Yasal Durum: Kat irtifakı tapulu olup, krediye uygundur. Tüm resmi evrakları satışa hazırdır. Ekonomik Aidat: Bölgedeki yüksek site aidatlarının aksine, sadece 550 TL aidatı vardır.Önemli Not: Doğrudan sahibinden satılıktır, aracıveya komisyon ücreti yoktur.Emlakçı arkadaşların ilan için aramaması rica olunur.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19791292