Fırsat!!! Piyalepaşa Kentsel Dönüşüm Yanında 3+1 Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

PİYALEPAŞA – ÜST BARUTHANE CADDESİ VE ÇEVRESİMerkezi Konum • Güçlü Ulaşım • Kentsel Dönüşüm ve Yatırım Potansiyeli • Şehir İçinde YaşamPiyalepaşa Mahallesi, İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde, merkezi konumu ve ana ulaşım akslarına yakınlığıyla öne çıkan bölgelerden biridir. Bölgenin doğusunda Piyalepaşa Bulvarı, kuzeyinde Üst Baruthane ve Alt Baruthane Caddeleri, batısında ise Fatih Sultan Mehmet Caddesi ve devamındaki Kulaksız Caddesi önemli ulaşım bağlantılarını oluşturmaktadır.ÜST BARUTHANE CADDESİÜst Baruthane Caddesi, Piyalepaşa’nın ana ulaşım bağlantılarından biri olup bölge içerisindeki konut ve ticari hareketliliğe erişim sağlayan önemli bir cadde niteliğindedir.Cadde; Piyalepaşa Bulvarı, Fatih Sultan Mehmet Caddesi, Kulaksız ve çevredeki diğer bağlantılar sayesinde bölgenin farklı noktalarına ulaşım açısından avantaj sağlamaktadır. Beyoğlu Belediyesi’nin planlama raporunda Üst Baruthane ve Alt Baruthane caddeleri, doğu-batı yönünde uzanan ikinci derece ulaşım aksları arasında değerlendirilmektedir.Bu özellik, özellikle caddeye yakın konut, dükkân, ofis ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin lokasyon değerini destekleyen unsurlardan biridir.PİYALEPAŞA ÇEVRESİNDE YAŞAMPiyalepaşa, yalnızca konut ağırlıklı bir bölge değil; konutlarla birlikte ticari işletmeler, iş merkezleri, tekstil atölyeleri, otomotiv işletmeleri ve farklı hizmet noktalarının bir arada bulunduğu karma kullanımlı bir şehir dokusuna sahiptir.Bu yapı sayesinde bölge; Yerleşik nüfusa, Çalışan nüfusa, Esnaf ve işletmelere, Yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlara, Merkezi İstanbul yaşamını tercih eden kiracılarahitap eden canlı bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.ULAŞIM AVANTAJIPiyalepaşa’nın en önemli gayrimenkul avantajlarından biri merkezi ulaşım konumudur.Bölgedeki Piyalepaşa Bulvarı, Üst Baruthane Caddesi, Alt Baruthane Caddesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi ve Kulaksız Caddesi gibi bağlantılar, mahalleyi çevre bölgelerle ilişkilendirmektedir.Haliç kıyı ulaşım aksına bağlantılar da bölgenin şehir içerisindeki konumunu güçlendiren unsurlardandır. Beyoğlu Belediyesi’nin planlama dokümanında Haliç kıyısındaki ulaşım aksının D100 bağlantıları ve merkezi İstanbul yönündeki ulaşım bağlantılarıyla ilişkisi özellikle belirtilmektedir.TARİHİ DOKUPiyalepaşa’nın önemli özelliklerinden biri de modern şehir hayatı ile tarihi dokunun bir arada bulunmasıdır.Mahallenin kuzeydoğusunda bulunan Piyale Paşa Camii, 1573 yılında Osmanlı’nın önemli kaptan ve vezirlerinden Piyale Paşa tarafından Mimar Sinan’a yaptırılmış tarihi bir eserdir. Bölgedeki tarihi camiler ve Kulaksız Mezarlığı da mahallenin geçmişten günümüze taşıdığı karakteristik unsurlar arasında yer almaktadır.Bu nedenle Piyalepaşa, klasik bir konut mahallesinden ziyade tarihi İstanbul dokusu ile günümüz şehir yaşamının iç içe geçtiği merkezi bir lokasyon özelliği taşımaktadır.GAYRİMENKUL AÇISINDAN PİYALEPAŞAPiyalepaşa’da gayrimenkul değerlendirirken yalnızca bina özelliklerine değil, sokağın ve caddenin konumuna da dikkat etmek önemlidir.Özellikle;• Üst Baruthane Caddesi’ne yakın konutlar Ulaşım kolaylığı ve cadde erişimi açısından avantaj sağlayabilir.• Piyalepaşa Bulvarı’na yakın gayrimenkuller Ana ulaşım aksına yakınlık nedeniyle ticari kullanım ve yatırım açısından ayrıca değerlendirilebilir.• Ara sokaklardaki konutlar Ana caddeye yakın olmasına rağmen daha sakin bir yaşam isteyenler için alternatif oluşturabilir.• Cadde üzerindeki ticari gayrimenkuller İşyeri, dükkân ve farklı ticari kullanımlar açısından değerlendirilme potansiyeline sahiptir.• Eski yapı stoğu bulunan bölgeler Bina yaşı, yapı durumu, tapu niteliği, imar durumu ve varsa dönüşüm süreçleri ayrıca incelenmelidir.YATIRIMCI GÖZÜYLEPiyalepaşa’nın yatırım açısından öne çıkan temel unsurları:✓ Beyoğlu gibi merkezi bir ilçede yer alması ✓ Ana ulaşım akslarına yakınlık ✓ Piyalepaşa Bulvarı’na bağlantı ✓ Karma konut ve ticari kullanım ✓ Yerleşik şehir dokusu ✓ Tarihi ve kültürel çevre ✓ Haliç ve merkezi İstanbul ulaşım bağlantıları ✓ Konut ve ticari gayrimenkul a

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!