Şirinyer Forbeste İster Tek İster Dublex Bahçeli Kiralık Daire

Depozito 1 kira varsayıldı. Emlakçı komisyonu 1 kira varsayıldı. Aidat ilan verisinde yoksa kira bedelinin yaklaşık %8'i olarak tahmin edildi.

Özellikler

Açıklama

GÖKHAN SOYDAN TURYAP ŞİRİNYER GAYRİMENCOOL UZMANI RESİMLERDEKİ SON GÖRSELLER YAPAY ZEKA İLE FİKİR VERMESİ AÇISINDAN ÖRNEKLENDİRME YAPILMIŞTIR. BAHÇELİ ZEMİN KAT EŞYASIZ 23.000 TL - ÜST KAT EŞYALI BALKONLU 30.000 TL DİR. HER İKİSİ İÇİN KİRALIK FİYAT 50.000 TL DİR. KOMPLE VEYA AYRI DEĞERLENDİRME İMKANI MEVCUTTUR. FORBES CADDESİ’NDE 150 M² DUBLEKS2 AYRI DAİRE KULLANIM İMKÂNI • GENİŞ AİLELERE VE YATIRIMCIYA UYGUNForbes Caddesi’nin canlılığına birkaç adım mesafede, Fil Heykelleri’nin yakınında, Şok Market’in yanında ve Şehitler Parkı’na çıkan sokakta konumlanan bu özel dubleks; konumu, kullanım esnekliği ve geniş yaşam alanıyla bölgedeki standart dairelerden ayrışıyor.BU DAİREYİ FARKLI KILAN EN ÖNEMLİ AVANTAJAslen 4 oda 2 salon dubleks olarak tasarlanmış olan mülkümüz, mevcut kullanım şekliyle iki ayrı yaşam alanı oluşturabilecek fonksiyonel bir yapıya sahiptir.Bu özellik, mülkü yalnızca bir konut olmaktan çıkararak birden fazla kullanım senaryosu sunan değerli bir gayrimenkule dönüştürüyor.Geniş ailenizle birlikte kullanabilir, iki ayrı aile olarak yaşayabilir veya bir bölümünü kullanırken diğer bölümünü kira geliri amacıyla değerlendirebilirsiniz.Yani tek bir mülkte hem yaşam hem yatırım avantajını bir arada değerlendirme fırsatı sunuyor.NEDEN BU DUBLEKS? 175 M² NET YAŞAM ALANIYaklaşık 200 m² brüt / 175 m² net kullanım alanı sayesinde klasik dairelerin sunduğu alanın çok üzerinde, rahat ve fonksiyonel bir yaşam imkânı sunuyor.Alan ihtiyacı olan geniş aileler için önemli bir avantaj. İKİ AYRI DAİRE KULLANIM SENARYOSUMülkün en güçlü özelliklerinden biri.Bir bölüm ayrı mutfaklı 2+1, diğer bölüm ise açık mutfaklı 1+1 olarak kullanılabilecek yapıdadır.Bu sayede: İki aile aynı mülk içerisinde bağımsız yaşam düzeni oluşturabilir. Anne-baba ve çocuklar için ayrı yaşam alanları oluşturulabilir. Bir bölüm oturum, diğer bölüm kira amacıyla değerlendirilebilir. Yatırımcı açısından kira getirisi oluşturabilecek esnek bir kullanım modeli sunar. Gelecekte ihtiyaç değiştiğinde kullanım şekli yeniden düzenlenebilir.Gayrimenkulde değer yalnızca metrekareyle değil, kullanım esnekliğiyle de ölçülür.FORBES CADDESİ’NİN MERKEZİNDEBu mülkün en önemli değerlerinden biri de konumu.Forbes Caddesi'nin hareketli sosyal yaşamına yakın olmasına rağmen, ön cephesinin sokağa, arka cephesinin ise yeni yapılan yürüyüş yoluna bakması sayesinde şehir merkezinde sakin ve ferah bir yaşam atmosferi sunuyor.Günlük ihtiyaçlar için otomobile bağımlı kalmadan birçok noktaya yürüyerek ulaşabilmek, özellikle aileler ve kiracı profili açısından önemli bir avantaj sağlıyor.YÜRÜME MESAFESİNDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR Forbes Caddesi Forbes Sevgi Yolu Fil Heykelleri Şok Market Şehitler Parkı Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi Sağlık kuruluşları ve eczaneler Buca Belediyesi Menderes Caddesi Toplu ulaşım durakları Marketler ve alışveriş noktaları Semt pazarı İlkokul ve ortaokullarMerkezi konum, hem kendi oturumunuz hem de gelecekte kiralama düşünceniz açısından mülkün tercih edilebilirliğini güçlendiriyor.YATIRIMCI İÇİN NEDEN DİKKATE DEĞER?Bir gayrimenkul yatırımında yalnızca “kaç metrekare?” sorusuna değil;“Nasıl kullanabilirim, kimler talep eder ve gelecekte nasıl değerlendirebilirim?”sorusuna da bakmak gerekir.Bu dubleks, tam da bu noktada avantaj sağlıyor.1. İKİ AYRI YAŞAM ALANITek mülk içerisinde iki ayrı kullanım imkânı bulunması, farklı kullanım modellerinin önünü açıyor.2. KİRA GELİRİ POTANSİYELİMerkezi konumu, ulaşım noktalarına yakınlığı ve 2+1 kullanım senaryosu sayesinde kiracı açısından tercih edilebilir bir mülk olma potansiyeline sahip.3. GENİŞ AİLELER İÇİN ALTERNATİFBüyük metrekareli konut arayan ancak aynı zamanda aile içerisinde ayrı yaşam alanları isteyen alıcılar için güçlü bir alternatif.4. MERKEZİ KONUMUN GETİRDİĞİ AVANTAJHastane, belediye, alışveriş, ulaşım, park ve sosyal yaşam noktalarına yakınlık; mülkün hem oturum hem de kiralama açısından kullanım değerini artırıyor.5. BUGÜNÜN İHTİYACINA, YARININ PLANINA UYGUNBugün iki aile birlikte kullanılabilir.Yarın bir bölümü

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!