evimibulYapay zeka analizi
Sivas Merkez Fatih Mah. Satılık 1+1 Daire
Satılık
1/11

Sivas Merkez Fatih Mah. Satılık 1+1 Daire

Fatih Mahallesi, Merkez, Sivas

2.5M TL

Oda

1+1

m²

60

Kat

2

TL/m²

41.083

Konut Tipi

Daire

Net m²

48 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

1

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

70.150 TL

Peşinat tahmini

493.000 TL

Tapu harcı tahmini

98.600 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

640.900 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.465.000 TL

Peşinat

%20 · 493.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

63.801 TL

Peşinat

493.000 TL

Toplam Ödeme

4.321.054 TL

Toplam Faiz

1.856.054 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbakimlibalkongenis-ferahotoparkspot-isiktakaslivestiyeryatirimlik

Açıklama

SİVAS FATİH MAHALLESİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE – YATIRIMLIK FIRSATBüyük metrekare her zaman daha iyi yatırım demek değildir.Doğru lokasyon, doğru fiyat ve düzenli kira getirisi bir araya geldiğinde küçük metrekareli bir daire de güçlü bir yatırım fırsatına dönüşebilir.FATİH MAHALLESİ’NDE AVANTAJLI KONUMSivas Merkez Fatih Mahallesi’nde bulunan 1+1 satılık daire, marketlere, toplu taşıma duraklarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmaktadır.Konumu sayesinde hem yatırım amacıyla satın almak isteyenler hem de merkezi ve kullanışlı bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ-1+1 kullanışlı daire planı-Mutfak dolabı takılı-Vestiyer takılı-Kombi takılı-Spot aydınlatmalı modern iç dekorasyon-Yeni, bakımlı ve kullanışlı bina-Merkezi ve ulaşımı kolay konum-Marketler ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın YATIRIM İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSATDaire halihazırda kiracılıdır ve mevcut kiracı şu anda aylık 15.000 TL kira ödemektedir.Bu yönüyle satın alındığı andan itibaren kira getirisi sağlayan, hazır kiracılı yatırım fırsatı arayan yatırımcılar için değerlendirilebilir.Özellikle;-İlk gayrimenkul yatırımını yapmak isteyenler-Düzenli kira geliri hedefleyenler-Daha ulaşılabilir bütçeyle konut yatırımı yapmak isteyenler-Küçük ve kullanışlı daire tercih edenler için avantajlı bir alternatif olabilir.ÖNEMLİ NOT=Dairede mutfak dolabı, vestiyer ve kombi takılıdır.Mobilya ve diğer ev eşyaları bulunmamaktadır.Detaylı bilgi, fiyat bilgisi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.AKSU GayrimenkulFatih HAYTATel: Satış yetkisi firmamıza aittir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19780618