evimibulYapay zeka analizi
Next House'dan Siyavuşpaşa'da Net 80m² Balkonlu 2+1 Daire
Satılık
1/19

Next House'dan Siyavuşpaşa'da Net 80m² Balkonlu 2+1 Daire

Siyavuşpaşa Mahallesi, Bahçelievler, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

4

TL/m²

56.250

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakpark-yakini

Açıklama

DAİRE VE TAPU BİLGİLERİ Oda Sayısı: 2 Oda + 1 Salon Kullanım Alanı: Net 80 m² Işık Alanı: Karanlık odası yoktur; tüm bölümler dış cepheye bakmakta ve gün boyu doğal ışık almaktadır. Balkon Durumu: Her odadan ve salondan doğrudan çıkışı olan balkon bağlantısı Tapu Durumu: Kat mülkiyetli , konut kredisine uygun LOKASYON VE ÇEVRESEL MESAFELER Eğitim Kurumları: Kocasinan Çok Programlı Anadolu Lisesi: Bitişiğinde (~50 metre) Adnan Menderes Anadolu Lisesi: ~700 metre Bahçelievler Cumhuriyet Anadolu Lisesi: ~950 metre Park ve Resmi Kurumlar: Milli Egemenlik Parkı: ~200 metre (Yürüme mesafesinde) Bahçelievler Belediyesi Ana Hizmet Binası & Nikah Salonu: ~800 metre Bahçelievler Hükümet Konağı & Kaymakamlık: ~900 metre Ulaşım Ağları: Minibüs Güzergahı: Sokağın başından geçen Şirinevler - Yayla - Siyavuşpaşa hattı İETT Otobüs Durakları: Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerindeki duraklar ~150 metre Metro & Metrobüs: Şirinevler Metro ve Metrobüs İstasyonu ~1 km (Yürüme 12-14 dakika) Ana Ulaşım: E-5 Karayolu bağlantısına ~1 km Konum ve Daire Değerlendirmesi Maksimum Ferahlık ve Kullanım: Net 80 m² olan dairede karanlık oda bulunmamaktadır. Her oda ve salonun ayrı ayrı balkona açılması, evin havalandırmasını ve ışık alımını en üst seviyeye çıkarmaktadır. Stratejik Lokasyon: Kocasinan Çok Programlı Anadolu Lisesi'nin bitişiğinde yer alması, eğitim ve kamu kurumlarına yakınlığı sebebiyle oturumun yanı sıra yüksek kira getirisi ve prim potansiyeli sunar. Kesintisiz Ulaşım: E-5, Metro ve Metrobüs aksına yürüme mesafesinde olup sokağın hemen yakınından minibüs ve otobüs hatları geçmektedir. Yeşil Alan Yakınlığı: Milli Egemenlik Parkı'na 200 metre mesafede yer alır; market, pazar ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesindedir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-03ID: ej-19777245