evimibulYapay zeka analizi
Eski Fertek Yolunda Muhteşem Bir Konumda 2 Adet Lüks Daire
Satılık
1/35

Eski Fertek Yolunda Muhteşem Bir Konumda 2 Adet Lüks Daire

Aşağı Kayabaşı Mahallesi, Merkez, Niğde

6.4M TL

Oda

3+1

m²

150

Kat

10

TL/m²

42.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

125 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

182.135 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

256.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.400.000 TL

Peşinat

%20 · 1.280.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

165.649 TL

Peşinat

1.280.000 TL

Toplam Ödeme

11.218.963 TL

Toplam Faiz

4.818.963 TL

Özellikler

acik-otoparkasansoravm-yakinibakimlibalkonbati-cephecift-cephedepofull-yapiligenis-ferahguney-cephekapali-mutfakluks-yapilimerkezi-isitmamerkezi-konumon-cepheotopark

Açıklama

NİĞDE MERKEZ ESKİ FERTEK YOLUNDA ERMAN NOVELLA KONUTLARINDA 13 KATLI BİNANIN 9.VE 10. KATI 3+1 NET 125m² GÜNEY, BATI CEPHELİ İÇERİSİ FULL YAPILI AVM YE 3 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE HER İKİSİ DE YOL CEPHELİ MERKEZİ ISINMA KİLERLİ SİTE İÇERİSİN DE AÇIK OTOPARK YUSUF GÜLEÇ GAYRİMENKUL YETKİ NUMARAMIZ: 5100180 Niğde Merkez’de 3+1 oda sayısına sahip satılık daire, kent yaşamını konforla birleştiren işlevsel bir seçenektir. Merkez Satılık Daire arayışınızda; geniş net alanı, merkezi konumu, kullanım kolaylığı ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkar.Niğde Merkez’in Kalbinde Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 125 m², verimli ve ferah kullanımIsıtma Tipi: Merkezi doğalgaz, ekonomik ve kesintisiz ısınmaKonum: Güney-batı cephe, gün boyu doğal ışıkMülkiyet Durumu: Kat mülkiyeti, tam tapu güvencesiKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunİşlevsel Yaşam Alanı ve Merkezi Lokasyonun AvantajlarıErman Novella Konutları’nda yer alan 13 katlı binanın 9. ve 10. katındaki daire, Niğde şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeker. Alışveriş merkezlerine yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir. Hastane ve eğitim kurumlarına kolay erişim, günlük hayatınızda zaman kazandırır.Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Yakın, Rahat ve FonksiyonelSite içi açık otopark imkânı sunan daire, iki yol cepheli yapısıyla ulaşımda esneklik sağlar. Merkezi ısınma sistemi kış aylarında konforu artırır. Ayrıca kiler alanı, eşyalarınız için ek depolama rahatlığı sunar.Niğde Merkez’de uzman danışmanlık almak ve daireyi yerinde görmek için Yusuf Güleç Gayrimenkul Danışmanlık Ofisi ile iletişime geçebilir, profesyonel rehberlik ile konforlu yaşamınıza burada başlayabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-11Son güncelleme: 2026-10-11ID: ej-19764041