evimibulYapay zeka analizi
Ülgen İnş Esentepe Mah Satılık Daire 2+1
Satılık
1/16

Ülgen İnş Esentepe Mah Satılık Daire 2+1

Esentepe Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

1

TL/m²

45.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakotopark

Açıklama

1 kat gibi yüksek giriş daire 2015 yapı masrafsız daire dükkan üstü İstanbul Sultangazi’de yer alan 2+1 satılık daire, konforlu yaşam ve şehir içi erişim avantajını bir arada sunan nitelikli bir seçenektir. Sultangazi satılık daire arayanlar için cazip olan bu fırsat, kombi doğalgaz ısıtma sistemine sahiptir ve krediye uygundur. Kat irtifakı sayesinde yasal altyapısı güçlüdür. Daire için hem boş teslim hem de kiracı oturuyor seçenekleri değerlendirilebilir; bu sayede oturum amaçlı alımların yanı sıra yatırım planlarına da uyum sağlar.Kiracı Oturuyor Durumu ile Yatırımda Hızlı Getiri İmkanıKiracı oturuyor olması, satın alım sonrası beklemeden kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır. Aynı zamanda talebe göre boş teslim alternatifiyle kendi kullanımınıza uygun planlama yapmanız da mümkündür.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz; ekonomik ısınma ve enerji verimliliğiKrediye Uygunluk: Finansal esneklik ve kolay satın almaTapu Durumu: Kat irtifakı; güvenilir mülkiyet yapısıKullanım Durumu: Kiracı oturuyor; hazır kira geliri imkânıSatılık Tip: 2+1 daire; aile yaşamına uygun planSultangazi Merkezinde Yaşam ve Ulaşım KolaylığıSultangazi’de konumlanan daire; Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile İstanbul Lütfiye Nuri Burat Devlet Hastanesi gibi önemli sağlık kurumlarına kısa sürede ulaşım sağlar. Sultan Town Outlet AVM yakın çevrede alışveriş ve sosyal ihtiyaçlar için avantaj sunar. İETT Esentepe ve 2419 Sokak otobüs duraklarına yürüme mesafesi, İstanbul içinde pratik ulaşımı destekler.ÜLGEN İNŞAAT ayrıcalığıyla profesyonel saha gezisi organize edilmektedir. Detaylar için iletişime geçerek uzman danışmanlarımızdan bilgi alabilir, daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19760508