evimibulYapay zeka analizi
Fatihin Kalbi Meşhur Vefa Bozacısı Ya 50 M. 2+1 Giriş Katı Daire
Satılık
1/31

Fatihin Kalbi Meşhur Vefa Bozacısı Ya 50 M. 2+1 Giriş Katı Daire

Molla Hüsrev Mahallesi, Fatih, İstanbul

4.0M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

0

TL/m²

40.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

113.834 TL

Peşinat tahmini

800.000 TL

Tapu harcı tahmini

160.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.000.000 TL

Peşinat

%20 · 800.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

103.531 TL

Peşinat

800.000 TL

Toplam Ödeme

7.011.852 TL

Toplam Faiz

3.011.852 TL

Özellikler

arka-cepheasansorsuzbalkongiris-katkapali-mutfakon-cephesite-ici

Açıklama

KULE EMLAK LİBADİYE'DEN... SÜLEYMANİYE CAMİİ’NE 50 METRE • VEFA’NIN TARİHİ DOKUSUNDA • KAT MÜLKİYETLİ 2+1• FATİH VEFA'DA TARİHİ ATMOSFERİN İÇİNDE 90 M² 2+1**İstanbul'un en özel ve karakterli bölgelerinden Fatih Vefa'da, konumuyla dikkat çeken, yaklaşık 90 m² büyüklüğünde 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.  Kayserili Ahmet Paşa Sokak – Mimar Sinan Apartmanı No:22 – Vefa / Fatih ⭐ KONUMU GERÇEKTEN ÇOK ÖZEL!!! Dairemiz;  Süleymaniye Camii'ne yaklaşık 50 metre  Vefa Lisesi'ne yaklaşık 50 metre  Meşhur Vefa Bozacısı'na yaklaşık 50 metre  İBB Saraçhane yerleşkesine yaklaşık 100 metre  Beyazıt Meydanı'na yaklaşık 200 metre mesafededir."İstanbul'un tarihi yarımadasında; Vefa, Süleymaniye, Beyazıt ve Saraçhane'nin kesiştiği son derece merkezi bir noktada yer almaktadır."  DAİRE ÖZELLİKLERİ: • 2+1 • Yaklaşık 90 m² • Giriş kot altı,arka taraftan 1.kat . Arka cephede balkon • Kat mülkiyetli . İskânı alınmış,•Bitişik nizam bina,• Kullanışlı mevcut mutfak,• İç mekân yenilenmeye ihtiyaç duymakla birlikte kullanılabilir durumdadır..• Yeni sahibinin kendi zevkine göre modernize edebileceği bir daire, ️ KENDİ ZEVKİNİZİ YANSITABİLECEĞİNİZ BİR EV,. Daire tamamen yenilenmiş bir daire değildir. Mevcut mutfak ve yaşam alanları eski haliyle korunmuş olup, büyük bir tadilatla baştan yaratılabilecek potansiyele sahiptir. Bu özelliği sayesinde yeni sahibi; mutfağını, banyosunu, zeminlerini ve yaşam alanlarını kendi zevkine göre tasarlayabilir. Hazır, standart bir dekorasyon yerine kendi evini kendi tarzında oluşturmak isteyenler için önemli bir avantajdır. ️ TARİHİ DOKUNUN İÇİNDE.. Bina bitişik nizam yapılaşmanın bulunduğu, Vefa'nın kendine özgü tarihi mahalle dokusunu koruyan bir sokakta yer almaktadır. Çevrede geleneksel mimari özellikler taşıyan ahşap yapılar ve tarihi nitelikte yapılar bulunmaktadır. Bir tarafta Süleymaniye'nin eşsiz tarihi silueti, diğer tarafta Vefa'nın eski İstanbul atmosferi... Burada yaşayacak kişi yalnızca merkezi bir konumda değil, İstanbul'un tarihinin içinde yaşamış olacak.  MERKEZİ AMA SAKİN! Dairenin bulunduğu sokak, merkezi konumuna rağmen sakin ve mütevazı bir sokak karakterine sahiptir. 10.00–18.00 saatleri arasında trafiğe kapalı olması, merkezi bir bölgede daha sakin bir çevre isteyenler için önemli bir avantajdır. 18.00 sonrasında araç trafiğine açılmaktadır.  KİMLER İÇİN UYGUN?.. ✔️ İstanbul'un tarihi dokusundan kopmak istemeyenler.. ✔️ Merkezi konumu ön planda tutanlar, ✔️ Süleymaniye–Vefa–Beyazıt hattında yaşamak isteyenler, ✔️ Kendi zevkine göre evini yenilemek isteyenler ✔️ Kat mülkiyetli ve iskânlı bir mülk arayanlar, ✔️ Merkezi konumu nedeniyle yatırım potansiyelini değerlendirmek isteyenler, ..Tarihi İstanbul dokusunun tam merkezinde, yenileme potansiyeli bulunan 2+1**Vefa / Fatih – İstanbul Tarihin içinde, şehrin merkezinde, Kendi hikâyenizi yazabileceğiniz bir ev...Detaylı bilgi ve yerinde görmek için dairemize tek yetkili danışmanımızla iletişime geçebilirsiniz.**DAİREMİZE TEK YETKİLİ DANIŞMANIMIZ ERTAN YILMAZ KULE EMLAK LİBADİYE ORTAKLARINDANDIR...İRTİBAT NUMARALARIM: -

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19757869