evimibulYapay zeka analizi
Mimarsinan/bahçelievler Mh.esnaf Toki 2+1 Kiracılı Satılık Daire
Satılık
1/24

Mimarsinan/bahçelievler Mh.esnaf Toki 2+1 Kiracılı Satılık Daire

Bahçelievler Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

2.5M TL

Oda

2+1

m²

115

Kat

1

TL/m²

21.522

Konut Tipi

Daire

Net m²

86 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

70.435 TL

Peşinat tahmini

495.000 TL

Tapu harcı tahmini

99.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

643.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.475.000 TL

Peşinat

%20 · 495.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

64.060 TL

Peşinat

495.000 TL

Toplam Ödeme

4.338.583 TL

Toplam Faiz

1.863.583 TL

Özellikler

asansorbalkoncam-balkoncelik-kapicok-cephegomme-dolapguvenlikkamera-sistemikapali-mutfakon-cepheotoparksofben

Açıklama

ERTAŞ EMLAK GÜVENCESİ VE ARACILIĞI İLE SUNULAN DAİREMİZ;MİMARSİNAN BAHÇELİEVLER MAHALLESİNDE OLUP;ESNAF TOKİ KONUTLARINDADIR,MARKET MANAV GİBİ İHTİYAÇLARINIZI KARŞILAYABİLECEĞİNİZ YERLERE YAKINDIR,OTOBÜS YANINDAN GEÇMEKTEDİR,ANA YOLLARA YAKINDIR.DAİREMİZ MERKEZİ OLUP SICAK SU BAĞIMSIZDIR.DAİREMİZ İKİ CEPHELİ OLUP, YÜKSEK GİRİŞTİR.CAM BALKONU MEVCUTTUR.AÇIK OTOPARKI MEVCUTTUR.ÖN CEPHEDE OLUP BAHÇE TARAFINA VE YOLA BAKMAKTADIR.İÇERİSİNDE KİRACISI MEVCUT OLUP OTURMAYA DEVAM EDECEKTİR.SÖZLEŞME YENİ EV SAHİBİNE DEVİR EDİLECEKTİR.HAYIRLI OLSUN. Kayseri Melikgazi’deki 2+1 satılık dairemiz, merkezi ısıtma ve pay ölçer sistemiyle konforlu bir yaşam sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut; krediye uygunluğu ve kat mülkiyeti sayesinde güvenli bir alım süreci sağlar. Kiracılı olmasıyla yatırımcısına düzenli kira geliri sunarken, şofben ve gömme dolap gibi donanımlar günlük kullanımı kolaylaştırır.Merkezi Konum, Anayola Kolay ErişimAna yollara yakın konumu ulaşımı pratik hale getirir. Otobüs durakları sayesinde şehir içi erişim rahattır. Okullar, hastaneler ve eczaneler yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçlar hızlıca karşılanabilir.Konutun Stratejik ÖzellikleriIsıtma Tipi: Merkezi sistem, tasarruf ve konfor.Kat Mülkiyeti: Güvenli tapu ve yasal güvence.Krediye Uygunluk: Kolay finansman imkanı.Kullanım Durumu: Kiracılı, hazır kira geliri.Güvenlik Özellikleri: Kamera sistemi ve çelik kapı.Melikgazi'de Yaşam AvantajlarıYakındaki sağlık kurumları acil durumlarda hız kazandırır. Okullar ve kütüphaneler aileler için önemli bir avantajdır. PTT, eczane ve veteriner gibi hizmetler de yakın çevrededir.ERTAŞ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK ile iletişime geçerek daireyi yerinde görebilir, satın alma sürecinde profesyonel destek alabilirsiniz.Öne Çıkan Özellikler2+1 oda sayısıMerkezi ısıtma (pay ölçerli)Kiracılı, düzenli gelirKrediye uygun ve kat mülkiyetliKamera sistemi ve güvenlik

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19756266