evimibulYapay zeka analizi
Melek Gayrimenkulden Esenler Dörtyol'da Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/20

Melek Gayrimenkulden Esenler Dörtyol'da Satılık 2+1 Daire

Nine Hatun Mahallesi, Esenler, İstanbul

2.2M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

0

TL/m²

22.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

62.609 TL

Peşinat tahmini

440.000 TL

Tapu harcı tahmini

88.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

572.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.200.000 TL

Peşinat

%20 · 440.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

56.942 TL

Peşinat

440.000 TL

Toplam Ödeme

3.856.519 TL

Toplam Faiz

1.656.519 TL

Özellikler

asansorsuzbahce-katibalkonbati-cephekapali-mutfak

Açıklama

Melek Gayrimenkul'den, Esenler Nine Hatun Mahallesi'nde,metroya ve tüm ulaşım ağlarına yakınkonumda,yatırım fırsatısunan 2+1, 90 m² net kullanım alanına sahip satılık daire.Çift daire üzeri konumda yer alan bu daire, 22 m²'lik hisseli tapu ile satışa sunulmaktadır. Emsallerine göreuygun fiyatlıolması, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.Daire, hastaneye, okula, sağlık ocağına ve semt pazarına yürüme mesafesinde olup, şehir merkezine de kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Yakın çevresinde parklar, eğlence merkezleri ve otobüs durakları bulunmaktadır.Daire ÖzellikleriNet Kullanım Alanı: 90 m²Brüt Kullanım Alanı: 100 m²Oda Sayısı: 2+1Banyo Sayısı: 1Mutfak Tipi: KapalıBulunduğu Kat: Bahçe KatıIsıtma: Kombi (Doğalgaz)Kullanım Durumu: BoşBalkon: MevcutAsansör: YokKonum ve Çevre BilgileriKonum: Esenler Nine Hatun MahallesiUlaşım: Metro, otobüs durakları, ana yollara yakınSağlık: Hastane, sağlık ocağı yakındaEğitim: Lise, okul yakındaSosyal Yaşam: Park, eğlence merkezleri, semt pazarı yakındaDiğer: Cami, polis merkezi yakındaŞehir Merkezi: Kolay ulaşımManzara: MevcutDoğu ve Batı cepheleri ile aydınlıkYatırım FırsatıEmsallerine göre uygun fiyatlı22 m² hisseli tapuMetroya yakınlığı sayesinde değer artışı potansiyeliOkul, hastane gibi temel ihtiyaçlara yakınlıkKombi (Doğalgaz) ısıtma sistemiEngelli ve yaşlı bireyler için uygunlukDetaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Melek Gayrimenkul olarak sizlere yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. İstanbul Esenler’de yer alan 2+1 satılık daire; ulaşım avantajı ve çevresindeki sağlık kurumlarıyla öne çıkar. Esenler satılık daire kategorisindeki bu daire kombi doğalgaz ile ısınır; boş olduğu için hemen taşınmaya uygundur. Hisseli tapulu olup metro ve İETT duraklarına yürüme mesafesindedir.Ulaşım Noktasında Stratejik Konumlu Esenler 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 90 m²Isıtma Tipi: Kombi DoğalgazKullanım Durumu: BoşTapu Durumu: Hisseli TapuKat: Bahçe KatıSağlık ve Eğitim Kurumlarına Kolay Erişim Sağlayan BölgeMedipol Üniversitesi Hastanesi ve çevredeki özel hastanelere yakın konumuyla sağlık hizmetlerine erişim kolaydır. Okul ve kreşler yakın mesafededir; aile yaşamını destekler, çocuklar ve gençler için ulaşım sorunu yaşanmaz.Çevrede Sosyal ve Toplu Taşıma İmkanlarıSümer, Özkul ve Engin pasajlarına yakın çevrede kültür merkezleri, kütüphaneler ve eczaneler bulunur. Metro ve otobüs durakları yürüyüş mesafesinde olup İstanbul’un diğer bölgelerine ulaşım rahattır.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için Melek Gayrimenkul ile iletişime geçerek saha ziyareti hizmetinden yararlanabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19745390