Bahçe Katı Dubleks | Havuzlu Site | 145 M² Brüt 130 M² Net

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Standart dairelerden çok daha fazlasını sunan, yaşam alanlarıyla fark yaratan özel bir bahçe katı dubleks…Bazı evleri yalnızca oda sayısıyla değerlendirmek mümkün değildir.Bahçeyle bütünleşen yaşam alanı, dubleks mimarisi, havuzlu butik sitesi ve sonradan ciddi bir yatırım yapılarak oluşturulan 16,70 m² büyüklüğündeki dört mevsim kullanılabilir kış bahçesiyle bu portföy, klasik dairelerden belirgin şekilde ayrılıyor.Bu özellik kombinasyonuna sahip mülkler piyasada oldukça sınırlı sayıda bulunur. Özellikle hem bahçe katı olup hem de bu büyüklükte kapalı kış bahçesi sunan dubleksler nadir karşılaşılan fırsat niteliğindedir.Günün ilk kahvesini yeşilliklerin hemen yanında içebileceğiniz, akşamları ailenizle keyifle vakit geçirebileceğiniz; ikinci salon, yemek alanı, çalışma veya hobi alanı olarak değerlendirilebilecek çok özel bir yaşam alanına sahiptir.145 m² brüt, 130 m² net kullanım alanına sahip 2+1 + 16,70 m² dört mevsim kullanılabilir kış bahçeli bahçe katı dubleks, hem geniş aile yaşamı hem de sosyal site imkânlarını bir arada arayanlar için kaçırılmaması gereken özel bir fırsattır.Ayrıca bu tip portföyler ilanlarda uzun süre kalmayan, hızlı şekilde alıcı bulan mülkler arasında yer alır.⸻DAİRENİN GENEL ÖZELLİKLERİ* Brüt: 145 m²* Net: 130 m²* Bahçe Katı Dubleks* 2+1 + 16,70 m² Dört Mevsim Kullanılabilir Kış BahçesiYaşam alanlarının iki kata ayrılması sayesinde günlük yaşam ve yatak odaları birbirinden ayrılmış, fonksiyonel bir plan oluşturulmuştur.⸻GİRİŞ KATIHol – 9 m²Geniş ve kullanışlı giriş alanı.Salon – 27 m²Ferah ve geniş ana yaşam alanı.Mutfak – 9,70 m²Ankastre üçlü set mutfakta bırakılacaktır.Giriş Lavabo – 1,80 m²Misafir kullanımı için bağımsız lavabo.16,70 m² Dört Mevsim Kullanılabilir Kış BahçesiDairenin en özel alanıdır.Bu büyüklükte ve kullanım esnekliğinde kış bahçesi sunan mülkler çok az sayıda bulunduğu için ciddi bir ayrıcalık oluşturur.* İkinci salon* Yemek alanı* Çalışma alanı* Hobi alanı* Çocuk oyun alanıgibi birçok amaçla kullanılabilir.Bu alana yaklaşık 700.000 TL yatırım yapılmıştır.⸻️ ÜST KATÜst Kat Hol – 8,30 m²Dağılım sağlayan geniş hol.Oda – 12,60 m²Çok amaçlı kullanım odası.Yatak Odası – 15 m²Geniş ana yatak odası.Kapalı Balkon – 5 m²Yatak odasına ait ek kullanım alanı.Ortak Banyo – 4,50 m²Üst kat kullanım banyosu.⸻✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER* 16,70 m² dört mevsim kullanılabilir kış bahçesi* Bahçe katı dubleks mimari* 145 m² brüt – 130 m² net* 27 m² geniş salon* 15 m² yatak odası* 5 m² kapalı balkon* Ankastre üçlü set* Özel yaptırılmış dolaplar* Havuzlu butik site* Çocuk oyun alanı* Barbekü alanı* Siteye özel otopark* 2 blok – 22 dairelik butik site⸻♂️ SİTE ÖZELLİKLERİSite 1.674 m² arsa üzerine kurulmuş, 2 blok ve 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bu ölçekte butik siteler içinde bu kadar sosyal imkânı bir arada sunan projeler oldukça sınırlıdır.Sosyal alanlar:* Yüzme havuzu* Çocuk oyun alanı* Barbekü alanı* Siteye özel otoparkAylık aidat: 2.000 TL⸻YAŞAM AVANTAJIBu portföy;* Bahçe katı yaşam* Dubleks mimari* Havuzlu site* 16,70 m² kış bahçesi* Sosyal alanlargibi özellikleri bir arada sunar.Bu kombinasyon piyasada sık karşılaşılan bir yapı değildir ve bu nedenle benzerleri oldukça azdır.⸻NEDEN BU PORTFÖY?* 145 m² brüt / 130 m² net* 2+1 + 16,70 m² kış bahçesi* Butik site* Sosyal yaşam alanları* Özel yatırım yapılmış kış bahçesiBu özellikleri bir arada sunan mülkler çok sınırlı sayıda olduğu için gerçek bir fırsat niteliğindedir.Ayrıca bu tip portföyler piyasada uzun süre kalmadan hızlı şekilde alıcı bulan mülkler arasında yer alır.⸻İLETİŞİMUfuk Özcan – Bölge Odaklı Emlak Danışmanı

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!