evimibulYapay zeka analizi
Dsi Yanı Anayola Yakın Lüx Güney Cephe Satılık 3+1 Daire
Satılık
1/18

Dsi Yanı Anayola Yakın Lüx Güney Cephe Satılık 3+1 Daire

Örnek Mahallesi, Merkez, Kars

3.5M TL

Oda

3+1

m²

165

Kat

1

TL/m²

21.515

Konut Tipi

Daire

Net m²

150 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

101.028 TL

Peşinat tahmini

710.000 TL

Tapu harcı tahmini

142.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

923.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.550.000 TL

Peşinat

%20 · 710.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

91.884 TL

Peşinat

710.000 TL

Toplam Ödeme

6.223.019 TL

Toplam Faiz

2.673.019 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorbalkoncam-balkoncift-cephedogu-cephegenis-ferahguney-cepheisicamkapali-mutfakluks-yapiliotoparkresmi-kurum-yakini

Açıklama

Dairemiz Aligaffarokan bulvarına 1 dakika mesafede devre su işlerinin yanı Yenişehir sayılır Örnek Mahallesi’nde dedir kiracılıdır kira getirisi yüksektir dairenin hiçbir masrafı yoktur çift cam balkonlu geniş ferah doğu güney cephelidir dükkan üstüdür 8. 9 yıllık dairedir Kars Merkez ilçesinde bulunan 3+1 satılık daire, işlevsel ve kullanışlı yaşam alanları sunacak şekilde planlanmıştır. Kars Merkez satılık daire arayanlar için stratejik bir tercih olan bu mülk, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilmeye uygundur.Kiracılı ve Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi Doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınmaKat İrtifakı: Hukuki güvence ve sorunsuz tapu süreciKullanım Durumu: Kiracı oturuyor; düzenli kira geliri avantajıCephe: Doğu ve Güney cepheli; gün boyu doğal ışıkKrediye Uygunluk: Finansal esneklikle kolay satın alma imkanıMerkeze Yakın ve Sağlık Kurumlarına Kolay ErişimDaire; Kafkas Üniversitesi Sağlık Araştırma ve Uygulama Hastanesi ile Kars Harakani Devlet Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede okul, kreş, kütüphane ve eczane gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak noktalar yer alır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım da pratiktir.Yasal ve Finansal Avantajlar Sunan Güvenli KonutKat irtifakı bulunan daire, güvenli tapu işlemleriyle sorunsuz mülkiyet sunar. Krediye uygun olması, alım sürecinde finansman açısından kolaylık sağlar. Kiracılı olması ise satın alım sonrası beklemeden kira getirisi elde etme fırsatı sunar.Profesyonel keşif ve ayrıntılı bilgi için Alp ROYAL Emlak Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, yerinde inceleme yapabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-08ID: ej-19742799