evimibulYapay zeka analizi
Kuştepe Trump Avm Yakını - Güneş Alan Temiz 2+1 Yatırımlık
Satılık
1/15

Kuştepe Trump Avm Yakını - Güneş Alan Temiz 2+1 Yatırımlık

Kuştepe Mahallesi, Şişli, İstanbul

2.5M TL

Oda

2+1

m²

70

Kat

0

TL/m²

35.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

67 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

69.723 TL

Peşinat tahmini

490.000 TL

Tapu harcı tahmini

98.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

637.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.450.000 TL

Peşinat

%20 · 490.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

63.413 TL

Peşinat

490.000 TL

Toplam Ödeme

4.294.759 TL

Toplam Faiz

1.844.759 TL

Özellikler

asansorsuzavm-yakinibahce-katibalkoncift-cephedogu-cepheguney-cephekapali-mutfakyatirimlik

Açıklama

ŞİŞLİ KUŞTEPE’DE LOKASYON KUVVETLİ, YÜKSEK KİRA GETİRİLİ 2+1 SATILIK DAİREMecidiyeköy ve Trump AVM’ye yürüme mesafesinde, hem yatırım hem de oturum için değerlendirilebilecek fırsat daire!Daire Özellikleri: Oda Sayısı: 2+1 Kat: Bodrum kat (Klasik karanlık bodrum katlar ile karıştırılmamalıdır; odaları ışık ve güneş almaktadır) Kullanım: Rutubetsiz, kullanışlı oda planı Durum: Masrafsız / Oturuma ve kiralamaya uygunLokasyon ve Ulaşım: Şişli, Mecidiyeköy, metro ve metrobüs duraklarına, Trump AVM ve üniversitelere kolay ulaşım mesafesinde Toplu taşıma, market, okul ve semt pazarına yürüme mesafesindeTapu ve Finansal Detaylar: Arsa tapuludur. Bölgedeki yüksek kiralama potansiyeli sayesinde amortisman süresi kısa, yüksek kira getirisine sahip bir yatırımdır.Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz. İstanbul, Şişli’de yer alan 2+1 satılık daire, şehir yaşamının merkezinde avantajlı bir konum sunar. Bu Şişli satılık daire, kullanışlı planı ve çevredeki sosyal olanaklarla yaşam kalitesini yükseltir. Arsa tapulu olup kombi doğalgaz ile ısınmaktadır.Kuştepe’de Fonksiyonel ve Işık Alan Bodrum Kat DaireÖne Çıkan ÖzelliklerOda Sayısı: 2+1Kat: Bodrum kat, doğal ışık alan odalarIsıtma Tipi: Kombi doğalgazTapu Durumu: Arsa tapuluDurum: Masrafsız, oturuma/kiralamaya uygunDış Cephe: Doğu-güney cephe, ısıcamŞişli Kuştepe’nin Merkezinde Ulaşım ve Sosyal Yaşam İmkanlarıMecidiyeköy ve Trump AVM’ye yürüme mesafesindeki daire, metro ve metrobüse yakınlığıyla ulaşımı kolaylaştırır. Pazar, market, okul ve cami gibi ihtiyaçlar çevrede karşılanır. İstanbul Bilgi Üniversitesi Kuştepe Kampüsü, kültür merkezleri ve birçok büyük hastane kısa mesafededir.Kullanım Kolaylığı ve Yüksek Kira Getirisi PotansiyeliRutubetsiz, fonksiyonel planlı bodrum kat daire kiracılıdır; yatırımcıya hazır gelir sunar. Yüksek talep sayesinde kısa amortismanlı bir seçenek olup, ulaşım ve AVM’lere yakınlığıyla değer artışı potansiyeli taşır.Site gezisi ve detaylı bilgi için Exper Gayrimenkul Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19736729