evimibulYapay zeka analizi
Focus'tan Marmaraya Yakın,iskanlı,a.otoparklı,ara Kat,boş,fırsat
Satılık
1/35

Focus'tan Marmaraya Yakın,iskanlı,a.otoparklı,ara Kat,boş,fırsat

Orhantepe Mahallesi, Kartal, İstanbul

8.3M TL

Oda

2+1

m²

83

Kat

2

TL/m²

99.940

Konut Tipi

Daire

Net m²

73 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

236.064 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

331.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.295.000 TL

Peşinat

%20 · 1.659.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

214.697 TL

Peşinat

1.659.000 TL

Toplam Ödeme

14.540.828 TL

Toplam Faiz

6.245.828 TL

Özellikler

ara-katasansorbalkonguvenlikiskanlikapali-mutfakotoparkrayli-sistem-yakiniyesil-alan

Açıklama

FOCUS EMLAK İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Kartal’da yer alan yeni yapım ev, fırsat fiyatıyla satışa sunulmuştur. Modern mimarisi, kaliteli malzeme kullanımı ve fonksiyonel iç planıyla hem konforlu bir yaşam hem de yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları, geniş bahçe kullanımı ve tamamen bağımsız oluşuyla aileler için ideal bir yaşam sunar. Konumu itibarıyla market, okul, park ve toplu taşıma seçeneklerine kolay erişim sağlar. Bu bölgede bu standartlarda yeni bina + müstakil + uygun fiyat kombinasyonu nadir bulunduğundan, kısa süre içinde değer kazanma potansiyeli oldukça yüksektir.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen iletişime geçiniz. Ulaşım noktalarına yakın Market, okul ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde Kartal’ın prim yapan bölgesinde Açık otopark avantajı Taşınmaya hazır – Masrafsız FOCUS EMLAK güven, şeffaflık ve sonuç odaklı hizmet anlayışıyla gayrimenkul sektöründe profesyonel çözümler sunar. Konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım fırsatlarında müşterilerine doğru analiz, doğru fiyat ve doğru pazarlama stratejileriyle rehberlik eder. Her müşterimizin ihtiyacını “odak noktamız” kabul ederek; hızlı, güvenilir ve kârlı sonuçlar üretmeyi hedefleriz. Focus Emlak ile gayrimenkulde doğru karar, doğru adresle buluşur. Firmamız yasalara uygun, tüm danışmanlarımız kayıtlı, İstanbul Ticaret Odası üyesi ve Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi ile Faaliyet Göstermektedir. İstanbul’un hızla gelişen ilçesi Kartal’da yer alan 2+1 satılık daire, modern yaşam standartlarına uygun özellikleriyle öne çıkar. Kartal satılık daire arayanlar için planlanan bu daire, geniş ve kullanışlı kapalı alanıyla aile yaşamına uygundur. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi ile ekonomik ve konforlu ısınma sunar.Boş ve Krediye Uygun Güvenli Mülkiyet İmkanıKat mülkiyetli daire yasal güvence sağlar; krediye uygun olması satın alma sürecinde finansal esneklik sunar. Boş durumdaki daire, hemen taşınma veya zevke göre düzenleme imkanı verir.Kartal’ın Merkezi ve Ulaşım Açısından Avantajlı NoktasıMarmaray, metro ve E-5’e yürüme mesafesindeki daire; cadde ve semt pazarına yakınlığıyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Okul ve hastanelere yakın konumu aileler için avantaj sağlar. Çevresinde AVM’ler ve yeşil alanlar bulunur.Öne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgaz ısıtma ile ekonomik kullanımBoş ve taşınmaya hazır kullanım durumuKrediye uygun finansman imkanıKat mülkiyeti ile yasal güvenlikMetro ve Marmaray’a yakın ulaşım kolaylığıFOCUS EMLAK olarak Kartal’daki 2+1 dairemizi yerinde incelemeniz ve danışmanlık almanız için davet ediyoruz. Tecrübemizle şeffaf ve doğru hizmet sunmayı hedefliyoruz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19730494