evimibulYapay zeka analizi
Özgür'den Yakınca Giyap Sitesinde Ara Kat 3+1 Satılık Lüks Daire
Satılık
1/35

Özgür'den Yakınca Giyap Sitesinde Ara Kat 3+1 Satılık Lüks Daire

Yakınca Mahallesi, Yeşilyurt, Malatya

3.9M TL

Oda

3+1

m²

180

Kat

4

TL/m²

21.806

Konut Tipi

Daire

Net m²

160 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

111.700 TL

Peşinat tahmini

785.000 TL

Tapu harcı tahmini

157.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.925.000 TL

Peşinat

%20 · 785.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

101.590 TL

Peşinat

785.000 TL

Toplam Ödeme

6.880.380 TL

Toplam Faiz

2.955.380 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniankastreara-katasansoravm-yakinibalkonbati-cephecam-balkoncok-cephedogu-cephedusakabinebeveyn-banyogiyinme-odasiguney-cephekapali-mutfakluks-yapilimerkezi-isitmaotoparksite-icitakasli

Açıklama

Bölgedeki güvenilir hizmet anlayışı ve tecrübesiyle öne çıkan Özgür Gayrimenkul’den prestijli bir yaşam fırsatı! Yakınca Yeşilyurt Ana Yolu üzerinde bulunan Giyap Sitesi’nde yer alan 3+1 dairemiz satıştadır. 180 m² brüt, 160 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz; geniş yaşam alanları, modern tasarımı ve kaliteli donanımlarıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır. 2020 yılında inşa edilen, baştan itibaren az h*s*rlı binamız iki bloktan oluşmakta olup her katta yalnızca 2 daire bulunmaktadır. Dairemiz 12 katlı binanın 4. ara katında yer almakta olup doğu, batı ve güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Dairede iki adet cam balkon, ebeveyn banyosu ve giyinme kabini bulunmaktadır. Antre ve yatak odasında yüklük ve dolaplar yer almakta olup depolama alanı açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Ayrıca ankastre mutfak seti daireyle birlikte teslim edilecektir. Isınma merkezi sistem (pay ölçerli) ile sağlanmakta olup hem konforlu hem de ekonomik bir kullanım sunmaktadır. Yeşilyurt Ana Yolu üzerindeki merkezi konumu sayesinde toplu ulaşım, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim imkânı sunan bu daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek seçkin bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Özgür Gayrimenkul ile iletişime geçin. Özgür Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 4400241 Yeşilyurt satılık daire arayanlara konforlu 3+1 fırsatı! Malatya Yeşilyurt’ta merkezi konumdaki bu daire, 160 m² net alanı, geniş odaları ve fonksiyonel planıyla aile yaşamına uygundur. Doğu-batı-güney cepheleri gün boyu doğal ışık sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 160 m²Isıtma: Merkezi (pay ölçer)Durum: Kat mülkiyetli, krediye uygunKonum: Cadde/ana yola yakın, okul ve hastanelere kolay erişimEk: Ebeveyn banyosu, giyinme odası, duşakabin, çelik kapıToplu taşımaya yürüme mesafesinde; Gözde Akademi Hastanesi, Malatya İl Devlet Hastanesi, Malatya Makro AVM ve eğitim kurumlarına yakın konumuyla pratik bir yaşam sunar. Detay ve yerinde inceleme için Özgür Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-09Son güncelleme: 2026-10-09ID: ej-19723094