evimibulYapay zeka analizi
Aliağa Merkezde İstiklal Caddesi Üzerinde 3+1 Kiracılı Daire
Satılık
1/24

Aliağa Merkezde İstiklal Caddesi Üzerinde 3+1 Kiracılı Daire

Kazım Dirik Mahallesi, Aliağa, İzmir

4.0M TL

Oda

3+1

m²

101

Kat

2

TL/m²

39.604

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

113.834 TL

Peşinat tahmini

800.000 TL

Tapu harcı tahmini

160.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.000.000 TL

Peşinat

%20 · 800.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

103.531 TL

Peşinat

800.000 TL

Toplam Ödeme

7.011.852 TL

Toplam Faiz

3.011.852 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorsuzavm-yakinibakimlibalkongenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konumotoparksosyal-donatiyatirimlik

Açıklama

İLAN ÖZETİKonum: İzmir / Aliağa / Kazımdirik Mahallesi – İstiklal CaddesiOda Sayısı: 3+1Metrekare: 101 m² Brüt / 90 m² NetBulunduğu Kat: 2. Kat (4 Katlı Binada)Durum: Bakımlı / İçinde Kiracılı (Yatırıma Uygun)DAİRE & BİNA ÖZELLİKLERİ4 katlı binanın 2. katında yer alan dairemiz; 101 m² brüt, 90 m² net kullanım alanına sahiptir.3+1 oda planı ile geniş, ferah ve kullanışlı bir mimariye sahiptir.Yapı olarak eski olmasına karşın bakımlı ve temizdirAna cadde (İstiklal Caddesi) üzerinde olmasının tüm ulaşım ve sosyal imkan avantajlarını sunmaktadır.LOKASYON VE ULAŞIM KOLAYLIĞITaşınmaz, Aliağa’nın en merkezi ve değerli lokasyonunda yer almakta olup yürüme mesafesinde şu imkanlara sahiptir:Yürüme Mesafesinde: Çarşı, semt pazarı, ilkokul/ortaokul/liseler, Aliağa Belediyesi, eczaneler, kamu kurumları, noter, zincir marketler, AVM ve restoranlar.Çok Yakın Konumda: Sahil bandı, kaymakamlık ve Adliye Binası.YATIRIM FIRSATIHali hazırda içinde kiracısı bulunan dairemiz, gerek yüksek kira getirisi imkanı gerekse Aliağa merkezindeki prim potansiyeli yüksek konumu sayesinde geleceğe yönelik kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19717868