Öveçlerde Lizbon Caddesine Komşu Dış Cephesi Yenilenmiş Dubleks

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Egemen ÖzdemirYatırım ve Gayrimenkul DanışmanıColdwell Banker VIP Çankaya'nın en köklü ve değerini koruyan bölgelerinden Aşağı Öveçler'de, Lizbon Caddesi'nin hemen bir arka sokağında yer alan bu geniş dubleks daire, konumu, kullanım alanı ve yaşam konforuyla öne çıkmaktadır.Kentsel dönüşümün gelmesiyle birlikte dairenin yüksek arsa payı yaklaşık en az 150 metrekare sıfır bir adet 3+1 daire getireceği tahmin edilmektedir.Daire hem genişliği hem konumu hem de bu cazip yatırım temasıyla emsallerine göre dikkat çekmektedir ve fiyat bu özellikleriyle birlikte piyasa altı kategorisindedir.205 m² süpürülebilir alana sahip olan dairemiz, fiili kullanım açısından 4,5+2 olarak değerlendirilebilecek geniş bir yaşam planına sahiptir. Resmî sınıflandırmada ise 4+1 dubleks olarak değerlendirilebilir. Dairenin ayrıca kendine ait en alt katta yaklaşık 25 m² depo alanı mevcuttur ve dairenin proje planına bu dahildir.Yani, dairenin toplam proje planında 230 m² alanı bulunmaktadır.Daire, 3 katlı binanın 2. ve 3. katlarında yer almakta olup geniş yaşam alanları sayesinde hem kalabalık aileler hem de home office kullanımı düşünen alıcılar için oldukça ideal bir seçenektir.DAİRE ÖZELLİKLERİ 205 m² Brüt Alan ve 25 m² brüt depo alanıyla toplam 230 m² brüt alan 4,5+2 kullanım planı 3 katlı binanın 2. ve 3. katlarında 3 Balkon 4 WC Geniş salon ve ferah yaşam alanları Doğal ışık alan odalar Kullanışlı dubleks plan Geniş aile yaşamına uygun Home Office kullanımı için idealHOME OFFICE KULLANIMINA UYGUNİki kata yayılan planı sayesinde ev ve iş yaşamını birbirinden ayırmak isteyenler için oldukça kullanışlıdır.Üst kat veya alt kat;Danışmanlık ofisiAvukatlık bürosuMali müşavirlikMimarlıkYazılım ofisiEğitim ve özel dersPsikolojik danışmanlıkEmlak danışmanlığıHome Office çalışma alanı olarak rahatlıkla değerlendirilebilir.GENİŞ AİLELER İÇİN İDEAL195 m² net kullanım alanı, üç balkonu ve üç WC'si sayesinde kalabalık ailelerin ihtiyaç duyduğu yaşam konforunu sunmaktadır.Çocuklu aileler, çok odalı yaşam isteyenler veya misafir odasına ihtiyaç duyan kullanıcılar için oldukça fonksiyonel bir plan sunmaktadır.Binanın dış cephesi kısa süre önce yaklaşık 500.000 TL maliyetle tamamen yenilenmiştir.Bu sayede bina;Modern bir görünüme kavuşmuştur.Dış cephe bakım ihtiyacı uzun yıllar minimum seviyeye inmiştir.Estetik ve piyasa değeri artmıştır.LOKASYON AVANTAJLARI Lizbon Caddesi'nin hemen bir arka sokağında Çetin Emeç Bulvarı'na birkaç dakika Balgat,Dikmen,Çukurambar,Eskişehir Yolu bağlantısına kolay ulaşım Kızılay'a kısa sürüş mesafesi Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi Marketler, eczaneler, restoranlar ve kafeler çevresinde Okullar, kreşler ve parklara yakın Sessiz ve oturmuş mahalle yapısıBölge raporuna göre taşınmazın çevresinde okul, kreş, park, market ve toplu ulaşım olanakları bulunmakta olup, konut talebinin yüksek olduğu bir lokasyonda yer almaktadır.NEDEN BU DAİRE? Merkezi konum Geniş metrekare Dubleks yaşam konforu Home Office kullanımına uygun plan Geniş aileler için ideal 3 Balkon 4 WC Yenilenmiş bina dış cephesi Değerini koruyan prestijli lokasyonDetaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.Egemen ÖzdemirYatırım ve Gayrimenkul DanışmanıColdwell Banker VIP

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!