evimibulYapay zeka analizi
Küçükyalı Metro Ve Marmaraya Yürüme Mesafesi 3+2 Dublex
Satılık
1/35

Küçükyalı Metro Ve Marmaraya Yürüme Mesafesi 3+2 Dublex

Çınar Mahallesi, Maltepe, İstanbul

16.5M TL

Oda

3+2

m²

165

Kat

4

TL/m²

100.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

150 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

469.566 TL

Peşinat tahmini

3.3M TL

Tapu harcı tahmini

660.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

4.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

16.500.000 TL

Peşinat

%20 · 3.300.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

427.065 TL

Peşinat

3.300.000 TL

Toplam Ödeme

28.923.890 TL

Toplam Faiz

12.423.890 TL

Özellikler

asansorbalkondubleksgenis-ferahguvenlikkapali-mutfakkapali-otoparkmerkezi-konumon-cepheotoparkrayli-sistem-yakiniteras

Açıklama

ÖN CEPHE TERASLIKAPALI OTOPARKÇİFT ASANSÖRLÜGÜVENLİKLİ KAMELYALIFERAH DAİREKÜÇÜKYALI METRO VE MARMARAYA YÜRÜME MESAFESİ İstanbul Maltepe’de yer alan 3+2 satılık daire, konforlu ve kullanışlı bir yaşam alanı arayanları bekliyor. Bu Maltepe satılık daire, merkezi konumu ve krediye uygun yapısıyla hem yatırımcılar hem de aileler için cazip bir seçenek sunar. Kat irtifakı tapu durumu hukuki güvence sağlarken, dairenin boş olması sayesinde hemen taşınma ya da kiracı belirleme esnekliği sunar.Merkezi Lokasyonda Krediye Uygun 3+2 Boş DaireÖne Çıkan ÖzelliklerMerkezi Isıtma Sistemi (Pay Ölçer)Krediye UygunKat İrtifakı TapuluBoş ve Hemen Taşınmaya UygunFerah ve Fonksiyonel 3+2 PlanlamaYaşam Konforunu Artıran Stratejik AvantajlarMerkezi ısıtma sistemi ekonomik ısınma giderleri sağlarken pay ölçer, kullanıma göre adil paylaşım imkânı verir. Kat irtifakı tapu, sürecin ilerleyen aşamalarında tam tapuya geçiş için yasal altyapı sunar. Dairenin boş olması, yeni sahiplerine dekorasyon ve yerleşim konusunda özgürlük tanır ve hızlı taşınmayı mümkün kılar. Krediye uygunluk ise bütçe planlamasını kolaylaştırarak satın alma sürecine finansal esneklik kazandırır.Maltepe’nin Dinamik ve Ulaşılabilir NoktalarındaKüçükyalı–Maltepe çevresinde konumlanan daire; Marmaray ve metro gibi hızlı ulaşım hatlarına yürüme mesafesindedir. Bu sayede İstanbul’un pek çok noktasına pratik erişim sağlar. Yakındaki alışveriş merkezleri, sağlık kurumları, eğitim kurumları ve sosyal alanlar günlük yaşamı kolaylaştırırken aile yaşamını da destekler.Profesyonel saha incelemesi ve detaylı bilgi için İBAR EMLAK ile iletişime geçebilir, uzman danışmanlarımızdan destek alarak yerinde görme imkânı bulabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19701001