Aydın Doğugazi Bulvar Üstü Satılık 1+1 Full Eşyalı Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Aydın'ın merkezi konumunda, Doğu Gazi Bulvarı üzerinde satılık 1+1 full eşyalı daire! Aydın'ın en işlek caddelerinden Doğu Gazi Bulvarı üzerinde yer alan bu modern daire, 7 katlı binanın 6. katında bulunmaktadır. Ön cephede yer alan dairemiz, bulvara bakmakta olup aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Tüm odalarıyla bulvar manzarasına hakimdir. Dairemiz, taşınma derdini ortadan kaldıran tam donanımlı bir şekilde satışa sunulmuştur. İçerisinde; buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, fırın, set üstü ocak gibi beyaz eşyaların yanı sıra, klima, televizyon ve televizyon ünitesi de bulunmaktadır. Ayrıca, 2 adet bazalı yatak, geniş bir elbise dolabı, masa, sandalye, 2 adet sehpa ve üçlü etajer gibi mobilyalarla eksiksiz bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Kartonpiyer ve seramik zemin döşemeleriyle modern bir görünüme sahip olan dairede, hilton banyo ve duşakabin de mevcuttur. Konum olarak merkezi bir yerde bulunan dairemiz, günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesindedir. Büyük alışveriş marketleri, ADÜ Üniversitesi ve Hastanesi, FORM AVM, TEKSTİL PARK ve eczaneler gibi önemli noktalara çok yakın bir konumdadır. Ayrıca, dolmuş ve otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Dairemiz şu anda memur bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi 16.09.2026 tarihine kadar geçerlidir ve aylık 10.500 TL kira geliri sağlamaktadır. Bu durum, yatırımcılar için kira ve eşya garantisi anlamına gelmektedir. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Daire Özellikleri Net Kullanım Alanı: 35 m² Brüt Alan: 45 m² Oda Sayısı: 1+1 (Açık Amerikan Mutfak) Bulunduğu Kat: 6. Kat (Ara Kat) Cephe: Ön Cephe (Bulvar Manzaralı) Isıtma Sistemi: Elektrikli Kombi Banyo: 1 adet (Hilton Banyo, Duşakabinli) Zemin: Seramik Pencere: PVC Doğrama, Isıcam İç Kapılar: Amerikan Kapı Duvarlar: Kartonpiyer Aydınlatma: Spot aydınlatma, Uydu bağlantısı Güvenlik: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Kamera Sistemi Eşya Durumu: Full Eşyalı (Buzdolabı, Çamaşır Makinesi, Bulaşık Makinesi, Fırın, Klima, TV, Bazalı Yataklar, Dolaplar, Masa, Sandalye vb.) Ekstra: Vestiyer, Gömme Dolap, Isı ve Ses Yalıtımı Konum ve Çevre Bilgileri Adres: Aydın Doğu Gazi Bulvarı Üzeri Ulaşım: Ana yola cepheli, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde, tren istasyonuna yakın. Şehir merkezine kolay ulaşım. Yakın Çevre: ADÜ Üniversitesi ve Hastanesi, FORM AVM, TEKSTİL PARK, büyük alışveriş marketleri, semt pazarı, eczaneler, sağlık ocağı, polis merkezi, cami, fuar alanı, eğlence merkezleri ve parklara yakın. Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve lise seçenekleri yakın çevrede mevcut. Otopark: Bina çevresinde otopark imkanı bulunmamaktadır. Yatırım ve Kullanım Değeri Kullanım Durumu: Devlet memuru kiracı oturmakta (Kira süresi: 16.09.2026). Mevcut Kira Geliri: 10.500 TL/Ay. Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, Krediye Uygun. Yatırım Potansiyeli: Yüksek kira getirisi ve eşya garantisi ile avantajlı yatırım fırsatı. Bölgenin gelişen yapısı ile değer artışı potansiyeli. Yaşam Kalitesi: Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlığı ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Engelli ve yaşlı bireyler için uygun erişim imkanları mevcuttur. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!