Karşıyaka Yalı Mah. Satılık 4+1 Daire & İş Yeri Kullanıma Uygun

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

KIRAN GAYRİMENKUL YETKİSİ İLE SATILIKİZMİR KARŞIYAKA YALI MAHALLESİ'NDE EV VE İŞ YERİ KULLANIMINA UYGUN PRESTİJLİ 4+1 TERASLI DAİRELOKASYONUN AYRICALIKLARIİzmir'in en değerli ve en yüksek talep gören bölgelerinden biri olan Karşıyaka Yalı Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulümüz; merkezi konumu, yüksek görünürlüğü ve çok yönlü kullanım imkânı ile öne çıkmaktadır.Dört yol birleşim noktasında bulunan, tüm cepheleri açık ve ferah olan dairemiz; bölgedeki güzellik merkezleri, klinikler ve kurumsal işletmelerin yoğun olarak tercih ettiği aks üzerinde konumlanmaktadır. Özellikle tabela değeri yüksek bir noktada bulunması sayesinde hem ticari kullanım hem de yatırım açısından önemli avantajlar sunmaktadır.Başkent Üniversitesi Hizmet Binası'nın ön sokağında yer alan mülkümüz; Bostanlı Sahili, Mavişehir, alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler, sağlık kuruluşları, bankalar ve toplu ulaşım noktalarına kısa yürüme mesafesindedir.Karşıyaka'nın en prestijli yaşam bölgelerinden biri olan Yalı Mahallesi; düzenli şehirleşmesi, sosyal yaşam olanakları, ulaşım kolaylığı ve sürekli değer kazanan yapısıyla yatırımcıların ve profesyonellerin öncelikli tercihleri arasında yer almaktadır.DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ4 Oda 1 Salon150 m² Net Kullanım Alanı180 m² Brüt Alan110 m² Açılabilir Tavanlı Geniş Teras AlanıKapalı ve oldukça geniş mutfakÇift taraflı mutfak dolapları sayesinde yüksek depolama kapasitesiYatak odalarında gömme dolaplar2 adet kapalı cam balkon1 adet geniş cam balkonla kapatılmış teras alanıTüm cepheleri açık, gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanlarıYaklaşık 15 yıllık, bakımlı ve temiz kullanım geçmişiAsansörlü binaDükkan üstü 1. katta yer almaktadırToplam 6 katlı bina2 araçlık otopark kullanım avantajıİŞ YERİ KULLANIMINA UYGUNLUĞUGayrimenkulümüz mevcut yapısı, oda sayısı, merkezi konumu ve yüksek görünürlüğü sayesinde birçok sektör için hazır kullanım avantajı sunmaktadır.Özellikle;Diş KliniğiGüzellik MerkeziEstetik ve Danışmanlık MerkeziAvukatlık BürosuKurumsal Emlak OfisiMali Müşavirlik OfisiEğitim ve Danışmanlık MerkeziMimarlık ve Mühendislik Ofisleriiçin son derece uygun bir kullanım planına sahiptir.Alt katında faaliyet gösteren güzellik merkezi ve çevresindeki klinikler sayesinde bölgenin ticari hareketliliği oldukça yüksektir. Temiz ve prestijli bina yapısı, kurumsal kimliğinizi destekleyecek profesyonel bir görünüm sunmaktadır.YATIRIM AVANTAJIKarşıyaka Yalı Mahallesi'nin sürekli değer kazanan lokasyonunda yer alan bu özel mülk; hem oturum hem de ticari kullanım için güçlü bir alternatif sunmaktadır.Yüksek kira potansiyeli, merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve ticari görünürlüğü sayesinde yatırımcısına düzenli gelir oluşturabilecek niteliktedir. Bölgedeki ofis ve sağlık sektörüne yönelik yoğun talep düşünüldüğünde, kira getirisi ve amortisman süresi açısından dikkat çeken fırsatlar arasında yer almaktadır.Ev konforunu, ticari prestiji ve güçlü yatırım değerini aynı çatı altında buluşturan bu özel gayrimenkul, Karşıyaka'nın en seçkin bölgelerinden birinde yeni sahibini beklemektedir.FOR SALE WITH THE ASSURANCE OF KIRAN REAL ESTATEPRESTIGIOUS 4-BEDROOM DUPLEX SUITABLE FOR BOTH RESIDENTIAL AND COMMERCIAL USE IN KARŞIYAKA YALI, İZMİRLOCATION ADVANTAGESLocated in Yalı Neighborhood, one of the most prestigious and highly sought-after districts of Karşıyaka, this exceptional property stands out with its central location, excellent visibility, and versatile usage potential.Positioned at the intersection of four major roads with open exposure on all sides, the property enjoys outstanding visibility and accessibility. Situated along the main route of beauty centers, medical clinics, and professional businesses, it offers significant commercial value and branding potential.The property is located on the street directly behind the Başkent University Service Building and is within walking distance of Bostanlı Coast, Mavişehir, shopping centers, restaurants, cafés, healthcare facilities, banks, and public transportation options.Yalı Neig

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!