Çatalca İnceğiz'de 5.650 M² Tek Tapu Çiftlik, 135.000 Tl Kira

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

İstanbul'un doğal güzellikleriyle ünlü Çatalca İnceğiz bölgesinde, 5.650 m² genişliğinde tek tapu müstakil arsa üzerinde konumlanan bu eşsiz çiftlik, yatırımcılar ve doğayla iç içe yaşam arayışında olanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Bina, 2 yıllık geçmişine rağmen modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Elektrik, su ve doğalgaz altyapısı tamamlanmış olup, hemen kullanıma hazırdır.Müstakil arsa içerisinde yer alan ana binada toplamda 4 adet daire bulunmaktadır. Birinci katta her biri 150 m² büyüklüğünde iki adet daire, ikinci katta ise yine her biri 150 m² büyüklüğünde iki adet daire mevcuttur. Bu daireler toplamda 10 oda ve 4 salon ile geniş aileler veya birden fazla konut ihtiyacı olanlar için idealdir. Ayrıca, arsa üzerinde 170 m² alana sahip, 1+1 planında tasarlanmış ek bir müştemilat bulunmaktadır. Bu müştemilat, misafir evi, personel konaklama alanı veya ek gelir kaynağı olarak değerlendirilebilir.Mülk, mevcut haliyle kurumsal bir kiracıya sahiptir ve aylık toplam 135.000 TL gibi cazip bir kira getirisi sağlamaktadır. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir pasif gelir kapısı oluştururken, mülkün değerini ve cazibesini artırmaktadır. 7/24 güvenlik sistemi sayesinde hem yaşam alanınız hem de yatırımınız güvence altındadır. Bahçede bulunan 100 adet her çeşit meyve ağacı, peyzaj düzenlemesi yapılmış bakımlı bahçe ile birlikte adeta bir yaşam bahçesi sunmaktadır. Masrafsız ve kullanıma hazır bu alan, doğayla baş başa huzurlu günler geçirmek isteyenler için biçilmiş kaftandır.Mülke iki ayrı giriş kapısı bulunması, kullanımda büyük bir esneklik sağlamaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı sayesinde İstanbul'un diğer bölgelerine ulaşım oldukça kolaydır. Çatalca merkeze sadece 5 km, İnceğiz'e ise 2 dakika mesafede yer alması, hem şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırmakta hem de sakin bir yaşam sürmeye imkan tanımaktadır. Etrafında yerleşim alanlarının bulunması, sosyal çevre ve komşuluk ilişkileri açısından da avantaj sağlamaktadır. Resimlerde de görülebileceği gibi, mülkün çevresi ve konumu oldukça caziptir.Bu geniş ve donanımlı çiftlik, mantıklı araç takası tekliflerine açıktır. Doğayla iç içe, yüksek gelir potansiyeli olan, güvenli ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için Çatalca İnceğiz'deki bu müstakil tapulu arazi, tüm beklentilerinizi karşılayacaktır.Çiftlik ve Daire ÖzellikleriArsa Alanı: 5.650 m² (Tek Tapu, Müstakil)Ana Bina Yapısı: 2 yıllık bina, tadilatlıDaireler: 1. Katta 2 adet (150 m²'şer), 2. Katta 2 adet (150 m²'şer)Toplam Oda Sayısı: 10+Toplam Salon Sayısı: 4Müştemilat: 170 m², 1+1, tam donanımlıIsıtma Sistemi: Doğalgazlı KombiEnerji Sınıfı: ABalkon: MevcutOtopark: Açık otopark alanıGüvenlik: 7/24 güvenlik sistemiSu: Kendi su kuyusu mevcutBanyo Sayısı: 4 adetMutfak: Kapalı mutfak düzeniAsansör: BulunmuyorKat Sayısı: 2Engelli ve Yaşlı Dostu: EvetKullanım Durumu: Kurumsal kiracılı, yüksek kira getiriliBahçe ve Çevre ÖzellikleriMeyve Ağaçları: 100 adet çeşitli meyve ağacıPeyzaj: Tamamlanmış, masrafsız bahçe düzenlemesiGirişler: 2 adet bağımsız giriş kapısıManzara: Açık ve ferah manzaraYakınlık: İnceğiz 2 dk, Çatalca Merkez 5 kmUlaşım: Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınYerleşim: Çevresinde yerleşim alanları mevcutYatırım ve FırsatlarAylık Kira Getirisi: 135.000 TL (Kurumsal Kiracı)Tapu Durumu: Müstakil TapuluKrediye Uygunluk: HayırKimden: Emlak OfisindenTakas: Mantıklı araç takası değerlendirilebilirDeğerlendirme: Hem yaşam hem de yüksek yatırım potansiyeliYETKİ NO 3411872İLETİŞİM NO:

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!