evimibulYapay zeka analizi
Almanak Sokak Satılık Daire 2+1 2kat Full Yapıldı
Satılık
1/11

Almanak Sokak Satılık Daire 2+1 2kat Full Yapıldı

Seyyid Ömer Mahallesi, Fatih, İstanbul

5.3M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

2

TL/m²

61.765

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

149.407 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

210.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.250.000 TL

Peşinat

%20 · 1.050.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

135.884 TL

Peşinat

1.050.000 TL

Toplam Ödeme

9.203.056 TL

Toplam Faiz

3.953.056 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfak

Açıklama

Seyyit ömer park Almanak sokak Satılık daire 2+12kat Full yapıldı İstanbul’un Fatih ilçesinde yer alan bu 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve ferah kullanım alanıyla dikkat çeker. Fatih satılık daire arayanlar için güçlü bir alternatif olan mülk, 5.250.000 TL fiyatıyla ekonomik seviyede cazip bir fırsat sunmaktadır. Konumu sayesinde hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir; semtin hareketli yapısına yakın olmasına rağmen günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Dairenin geniş planı, aile yaşamı için uygun bir düzen sunarken, ulaşım ve sosyal imkanlara yakınlığı da yaşamı kolaylaştırır.Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire, Fatih’in KalbindeÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile verimli ısınma ve tasarruf imkanı.Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvence ve ipotek işlemlerine uygunluk.Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınma veya kiracı tercihini özgürce belirleme avantajı.Krediye Uygunluk: Krediye uygun olmasıyla alım sürecinde finansal esneklik sağlar.Mülk Sahibi: Şu an mal sahibi kullanmaktadır; düzenli kullanım ve bakım avantajı sunar.Fatih’te Erişilebilirliğin ve Hizmet Noktalarının Yanında Konforlu YaşamDaire, toplu taşıma duraklarına ve ana arterlere yürüme mesafesinde olup günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ile Fatih İstanbul Üniversitesi gibi önemli kurumlar bulunur; ayrıca okul, market ve çeşitli alışveriş noktaları da kısa mesafededir. Bu sayede hem sağlık hem eğitim hem de alışveriş ihtiyaçlarınızı pratik biçimde karşılayabilir, zaman tasarrufu sağlayabilirsiniz.Yaşam alanınızı güvenle planlamak için CİTY GAYRİMENKUL ile profesyonel saha incelemesi yapabilir, detaylı bilgi ve yerinde görme için bizimle iletişime geçebilirsiniz. İstanbul’un köklü semtlerinden Fatih’te, 2+1 konforunda satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Fatih satılık daire arayışında olanlar için uygun olan bu seçenek, geniş ve kullanışlı planıyla öne çıkar. Kat mülkiyetli tapuya sahip daire, krediye uygun yapısı sayesinde finansal esneklik sunar ve satın alma sürecini kolaylaştırır. Boş durumda olması, evi hemen değerlendirmek ve hızlıca taşınmak isteyenler için önemli bir avantajdır.Boş ve Kullanıma Hazır 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik, verimli ısınmaTapu Tipi: Kat mülkiyeti ile hukuki güvenceKullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazırKrediye Uygunluk: Krediye uygun, hızlı alım imkânıMülk Sahibi: Mevcut oturumda olan mülk sahibiSağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın KonumDairenin çevresinde Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve Fatih İstanbul Üniversitesi Hastanesi gibi önemli sağlık kurumları yer alır. Aynı zamanda bölgedeki eğitim imkânlarına yakın konumu, aileler için erişilebilir ve güvenilir bir yaşam alanı sağlar. Toplu taşıma duraklarına kısa yürüme mesafesinde olması, günlük ulaşımda zaman kazandırır ve şehrin farklı noktalarına kolay erişim sunar.Fatih’in Merkezi ve Güvenilir LokasyonuŞehit Yunus Emre Ezer İlkokulu başta olmak üzere çeşitli okullar, halk kütüphanesi ve sosyal tesisler yakın çevrededir; günlük ihtiyaçlar pratik şekilde karşılanır. Semtin tarihi dokusunu hissederken, modern şehir yaşamının sunduğu olanaklara da yakın olursunuz. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için CİTY GAYRİMENKUL uzman ekibi ile iletişime geçerek profesyonel ziyaretinizi planlayabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19684759