evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Dötryol Azında 4+1 135 M2 Dublex
Satılık
1/27

Ümraniye Dötryol Azında 4+1 135 M2 Dublex

Namık Kemal Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

11.4M TL

Oda

4+1

m²

135

Kat

5

TL/m²

84.815

Konut Tipi

Daire

Net m²

135 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

325.850 TL

Peşinat tahmini

2.3M TL

Tapu harcı tahmini

458.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.450.000 TL

Peşinat

%20 · 2.290.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

296.357 TL

Peşinat

2.290.000 TL

Toplam Ödeme

20.071.426 TL

Toplam Faiz

8.621.426 TL

Özellikler

asansorbalkoncelik-kapicift-cephedogu-cephedubleksguney-cephejeneratorkapali-mutfaklaminat-parkeotoparkpvc-dogramasu-deposuteras

Açıklama

ÜMRANİYE İSTİKLAL MAHALLESİNDE CENGİZTOPEL CADDESİNE 2. BİNADAİREMİZ 4+1 135 M2 DİR ALT DAİRESİ 2+1 80 M2 DİR ÜST KULLANIM ALANI 1+1 MUTFAK BANYO TERASTAN OLUŞMAKTADIRİSTANLI ASANSÖRLÜ OTORUM İCİNDE AYRI YADA BİRLİKTE KİRALAMAK İÇİNDE COK UYGUNDUR AYRI DIŞ KAPIYA SAHİPTİROTOBÜS MÜNÜBÜS HATTI ONÜNDEN GEÇMEKTEDİR SEMT PAZARI 300 METRE UZAGINDA BULUNMAKTADIROKULLARA COK YAKINDIR HEM OTURUM OLARAK HEM LOKASYON OLARAK COK BAŞARILI BİR DAİREDİR DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN BANA ULAŞABİLİRSİNİZ İstanbul Ümraniye’de yer alan 4+1 satılık daire, yaşam konforunu artıran özellikleriyle öne çıkar. Ümraniye satılık daire seçenekleri içinde dikkat çeken bu konut; boş olması ve krediye uygun tapusu sayesinde hem oturum hem yatırım için avantaj sağlar. 135 m² net kullanım alanı ile aile yaşamına uygun, ferah ve işlevsel bir düzen sunar.Doğu ve Güney Cepheli, Yüksek Kullanım Verimliliğine Sahip Geniş DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKombili Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve kesintisiz ısınmaKat Mülkiyeti: Yasal güvence ve konut kredisine uygunlukBoş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiraya verme imkanıAlışveriş Merkezi Yakınlığı: Günlük ihtiyaçlara hızlı erişimJeneratör ve Su Deposu: Kesintilere karşı ek güvenceUlaşım ve Çevrede Yaşam KolaylıklarıCengiztopel Caddesi civarında, caddeye yakın konumdaki daire; otobüs ve minibüs hatlarına yürüme mesafesindedir. E-5 ve TEM bağlantılarına kolay erişim şehir içi ulaşımı hızlandırır. Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile özel sağlık merkezleri yakındır. Semt pazarı yaklaşık 300 m mesafededir; anaokulu ve ortaokullar çevrede konumludur.Yaşam Alanında Konforu Artıran DetaylarGömme dolap, çelik kapı, laminant parke ve PVC doğrama gibi donatılar; ADSL ve kablo TV-uydu altyapısı ile tamamlanır. Doğu-güney cephe sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, sakin ve ferah bir atmosfer sunar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için KANDIRA YILDIZ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19681747