evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye İstiklal Mahallesi Sitede Satılık 3+1 Daire
Satılık
1/26

Ümraniye İstiklal Mahallesi Sitede Satılık 3+1 Daire

İstiklal Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

10.4M TL

Oda

3+1

m²

135

Kat

3

TL/m²

76.815

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

295.115 TL

Peşinat tahmini

2.1M TL

Tapu harcı tahmini

414.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

10.370.000 TL

Peşinat

%20 · 2.074.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

268.404 TL

Peşinat

2.074.000 TL

Toplam Ödeme

18.178.226 TL

Toplam Faiz

7.808.226 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorbalkoncelik-kapicocuk-oyun-alaniebeveyn-banyoguvenlikisicamkapali-mutfakkapiciklimamantolamaotoparkpvc-dogramasu-deposutakasli

Açıklama

TUNÇ EMLAK ÜMRANİYE denÜMRANİYE İSTİKLAL MAHALLESİNDE24 SAAT ESASINA DAYALI SİTE İÇİNDE EBEVEYN BANYOLUALATURKA WC Lİ 7 KATLI BİNANIN 3. KATINDA ULUCAMİ YANINDAKURAN KURSU CUMARTESİ PAZARI MARKETLER ÇOCUK OYUNALANI ECZANELER SAĞLIK OCAĞI TOPLU ULAŞIMARAÇLARI DURAKLARI ÇOK YAKININDA BULUNAN3+1 DAİREMİZ 10.370.000 LİRADAN PAZARLIKLA SATILIKTIR İstanbul’un hızla değerlenen ilçesi Ümraniye’de, 3+1 satılık daire fırsatı sizleri bekliyor. Ümraniye satılık daire arayanlara konforlu ve kullanışlı bir yaşam alanı sunan bu daire, site içerisinde ve 7 katlı binanın 3. katında yer almaktadır. Ebeveyn banyosu ve alaturka tuvaleti sayesinde aile yaşamına uygundur.Ümraniye İstiklal Mahallesi’nde, Ulucami Yanı ve Geniş Ulaşım İmkanlarıyla Merkezi KonutÖne Çıkan ÖzelliklerKullanım Durumu: Kiracı OturuyorIsıtma Tipi: Kombi DoğalgazKat Durumu: 3. Kat, 7 Katlı BinaTapu Durumu: Kat İrtifakıSite Hizmetleri: 24 Saat GüvenlikYaşamınızı Kolaylaştıran Merkezi Konum ve Ulaşım AvantajlarıÜmraniye İstiklal Mahallesi’nde, Ulucami yanı konumuyla öne çıkan daire; Kur’an kursu, Cumartesi pazarı, marketler, çocuk oyun alanları, eczaneler ve sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. E-5, TEM ve Boğaz Köprüleri bağlantılarına yakınlığı sayesinde araçla ulaşım kolay, toplu taşıma duraklarına erişim ise pratiktir.Fonksiyonel ve Güvenli Bir Yaşam AlanıSite 24 saat güvenlik hizmeti sunar. PVC doğrama, ısı yalıtımı, ısıcam ve ses yalıtımı gibi dış cephe özellikleri daha konforlu ve sakin bir yaşam sağlar. Çelik kapı, klima ve bulaşık makinesi gibi donanımlar günlük hayatı destekler. Bölgedeki eğitim kurumları ve sağlık merkezleri, aileler için önemli bir avantajdır.3+1 daire 10.370.000 TL’den Tunç Emlak Ümraniye ofisi aracılığıyla satıştadır. Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için Tunç Emlak Ümraniye ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul Ümraniye’de bulunan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun ferah kullanım alanı sunar. Ümraniye satılık daire arayanlar için değerlendirilebilecek bu konut, kat irtifakı tapu yapısına sahip olup fonksiyonel detaylarıyla öne çıkar.Ümraniye’nin Merkezi Konumunda, Kiracılı 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKat irtifaklı, yasal altyapı3. kat, erişimi kolay konumKombi doğalgaz ile verimli ısınmaBoş teslimle hemen kullanıma uygunÇelik kapı, klima, bulaşık makinesi gibi donanımlarŞehrin Canlı Noktasında Yaşam ve Ulaşım KolaylığıUlucami yanı; Kur’an kursu, Cumartesi pazarı ve marketlere çok yakın konumdadır. Çocuk oyun alanları, eczane ve sağlık ocağı gibi günlük ihtiyaçlara yürüyüş mesafesinde erişim sağlar. Toplu taşımaya yakınlığı sayesinde E-5 ve TEM otoyollarına hızlı bağlantı sunar; minibüs duraklarıyla günlük ulaşım pratik şekilde karşılanır.Konforlu ve Güvenli Site Yaşamı24 saat esasına dayalı site içinde yer alan daire; ebeveyn banyosu, alaturka tuvalet, ısı ve ses yalıtımıyla konfor sağlar. PVC doğrama ve ısıcam pencereler enerji verimliliğine katkı sunar. Apartman görevlisi ve su deposu gibi site imkanları da mevcuttur.Yerinde inceleme için Tunç Emlak Ümraniye ile iletişime geçerek daireyi detaylı görebilirsiniz. 10.370.000 TL’den pazarlık payı ile satışa sunulan bu 3+1 konut, hem aile kullanımı hem yatırım için uygundur.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19681374