evimibulYapay zeka analizi
Anka Emlaktan Yine Dev Fırsat Bütçe Dostu Mükemmel Konum 2+1
Satılık
1/35

Anka Emlaktan Yine Dev Fırsat Bütçe Dostu Mükemmel Konum 2+1

Cumhuriyet Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

4.3M TL

Oda

2+1

m²

77

Kat

0

TL/m²

55.844

Konut Tipi

Daire

Net m²

68 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

122.372 TL

Peşinat tahmini

860.000 TL

Tapu harcı tahmini

172.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.300.000 TL

Peşinat

%20 · 860.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

111.296 TL

Peşinat

860.000 TL

Toplam Ödeme

7.537.741 TL

Toplam Faiz

3.237.741 TL

Özellikler

asansorbahcebahce-katikapali-mutfakon-cepheotopark

Açıklama

ANKA BİRLEŞİK EMLAKÇILARDAN ÜSKÜDAR CUMHURİYET MAHALLESİ'NDE SATILIK 2+1 YATIRIMLIK DAİRE İster Yatırım İster Otur ÜSKÜDAR BÖLGESİNİN EN DEĞERLİ VE EN NEZİH YERİNDE SİZİN İÇİN DEĞER KAZANAN GAYRİMENKUL SAHİBİ OLMA FIRSATI Yatırım Avantajları ✔ Tahmini kira getirisi: 30.000 TL / Ay ✔ Yaklaşık 140 ay kira geri dönüş süresi ✔ Bölgenin gelişen ulaşım ağı sayesinde yüksek değer artışı potansiyeli ✔ Hem yatırım hem de oturum için ideal Daire Özellikleri • 2+1 Oda Planı • 68 m² • 4 Katlı Binanın Bahçe Katı • Açık Cephe • Gün Boyu Doğal Işık • Masrafsız • Taşınmaya Hazır Konum Avantajları Libadiye Caddesi'ne: 10 Dakika Bulgurlu Metro Hattı istasyonuna yaklaşık 8 Dakika Kadıköy, Üsküdar ve Altunizade yönüne ulaşım sağlayan toplu taşıma duraklarına 1 Dakika Ana ulaşım akslarına yakın Market, okul, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde Bu fiyat seviyesinde, konumu ve kira potansiyeliyle öne çıkan nadir fırsatlardan biridir. İster yatırım amacıyla değerlendirin, ister kendi yaşamınız için tercih edin; her iki açıdan da yüksek potansiyele sahip bir gayrimenkuldür. Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19670617