evimibulYapay zeka analizi
Balkonlu İskanlı, Klimalı Yüksek Kira Getirili Eşyalı 2+0 Daire
Satılık
1/11

Balkonlu İskanlı, Klimalı Yüksek Kira Getirili Eşyalı 2+0 Daire

Öğretmenevleri Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

1.8M TL

Oda

2+0

m²

45

Kat

3

TL/m²

39.556

Konut Tipi

Daire

Net m²

35 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

50.656 TL

Peşinat tahmini

356.000 TL

Tapu harcı tahmini

71.200 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

462.800 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.780.000 TL

Peşinat

%20 · 356.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

46.071 TL

Peşinat

356.000 TL

Toplam Ödeme

3.120.274 TL

Toplam Faiz

1.340.274 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorsuzbalkoniskanliklimatakasliyatirimlik

Açıklama

Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi’nin nezih ve tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan bu eşyalı 2+0 daire; merkezi konumu, iskanlı yapısı ve yüksek kira potansiyeliyle yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Memur semtinde yer alması sayesinde düzenli kiracı potansiyeline sahip olan daire, masrafsız yapısıyla hemen kullanıma hazırdır.GENEL ÖZELLİKLER:• 2+0 kullanışlı daire planı.• 45 m² brüt, 35 m² net kullanım alanı.• 3. katta yer alan aydınlık yaşam alanı.• Merkezi ısıtma sistemi ile konforlu kullanım.• Eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.• İskanlı ve kullanıma hazır.KONFOR & YAŞAM AVANTAJLARI:• Tüm temel eşyalarıyla birlikte masrafsız kullanım.• Kompakt ve fonksiyonel yaşam alanı.• Temiz ve bakımlı daire.• Düzenli ve sakin yaşam sunan çevre.KONUM AVANTAJI:• Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi'nde merkezi konum.• Memur semti olması sayesinde güvenli ve huzurlu yaşam ortamı.• Market, toplu taşıma, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.• Şehir içi ulaşım açısından avantajlı lokasyon.NEDEN BU DAİRE?• Yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için yüksek kira potansiyeli.(15.000TL)• Eşyalı olması sayesinde kiraya vermeye hazır.• İskanlı olması ile kredi ve resmi işlemlerde avantaj sağlar.• Merkezi konumu sayesinde her dönem talep gören bir bölgede yer alır.• Hem yatırımcılar hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyenler için ideal bir fırsattır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19663791