evimibulYapay zeka analizi
Kadıköy Merdivenköy'de Fırsat 4+2 Dubleks | 160 M² Net
Satılık
1/36

Kadıköy Merdivenköy'de Fırsat 4+2 Dubleks | 160 M² Net

Merdivenköy Mahallesi, Kadıköy, İstanbul

19.8M TL

Oda

4+2

m²

160

Kat

12

TL/m²

123.438

Konut Tipi

Daire

Net m²

160 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

562.056 TL

Peşinat tahmini

4.0M TL

Tapu harcı tahmini

790.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

5.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

19.750.000 TL

Peşinat

%20 · 3.950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

511.184 TL

Peşinat

3.950.000 TL

Toplam Ödeme

34.621.019 TL

Toplam Faiz

14.871.019 TL

Özellikler

asansorsuzdublekskapali-mutfak

Açıklama

HOME & BUSİNESS CAPİTAL | KADIKÖY MERDİVENKÖY'DE SATILIK 4+2 DUBLEKS | 160 M² NET | İSKANLI | KAPANMAZ ŞEHİR MANZARALI | ÇATI KATI DEĞERLENDİRME POTANSİYELLİ | KAÇIRILMAYACAK FIRSAT! KADIKÖY MERDİVENKÖY'ÜN EN DEĞERLİ VE EN ÇOK TERCİH EDİLEN LOKASYONLARINDAN BİRİNDE, GENİŞ YAŞAM ALANI, KAPANMAZ MANZARASI VE GELİŞTİRME POTANSİYELİYLE ÖNE ÇIKAN 4+2 DUBLEKS DAİREMİZ SATIŞTADIR. 160 M² NET KULLANIM ALANINA SAHİP OLAN DAİREMİZ; GENİŞ SALONLARI, FERAH ODALARI VE KULLANIŞLI MİMARİSİYLE ÖZELLİKLE GENİŞ AİLELER İÇİN İDEAL BİR YAŞAM SUNMAKTADIR. DAİREMİZ İSKANLIDIR VE HALEN MÜLK SAHİBİ TARAFINDAN KULLANILMAKTADIR. SATIŞ GERÇEKLEŞTİĞİNDE DAİRE BOŞ OLARAK YENİ SAHİBİNE TESLİM EDİLECEKTİR. DAİRE ÖZELLİKLERİ ⭐ 4+2 DUBLEKS ⭐ 160 M² NET KULLANIM ALANI ⭐ İSKANLI ⭐ GENİŞ VE FERAH SALON ⭐ BÜYÜK VE AYDINLIK ODALAR ⭐ KAPANMAYACAK ŞEHİR MANZARASI ⭐ SATIŞ SONRASI BOŞ TESLİM ⭐ AİLE YAŞAMINA UYGUN FONKSİYONEL PLAN ÇATI KATI GELİŞTİRME POTANSİYELİ DAİREMİZİN ÇATI KATI MEVCUT DURUMDA TADİLATLI DEĞİLDİR. YENİ MALİK, İLGİLİ MEVZUAT VE GEREKLİ İZİNLER DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRME YAPARAK ÇATI ALANINI KENDİ İHTİYAÇLARINA GÖRE DÜZENLEYEBİLİR. BU DURUM, DAİREYİ KİŞİSEL ZEVKE GÖRE ŞEKİLLENDİRMEK İSTEYEN ALICILAR İÇİN ÖNEMLİ BİR AVANTAJ SUNMAKTADIR. LOKASYON AVANTAJLARI  NEZİH VE SAKİN BİR SOKAKTA  OKULLARA YÜRÜME MESAFESİNDE  HASTANELERE YÜRÜME MESAFESİNDE  MİNİBÜS CADDESİNE YÜRÜME MESAFESİNDE  METRO VE ANA ULAŞIM AKSLARINA KOLAY ERİŞİM  BAĞDAT CADDESİ, KADIKÖY MERKEZ, KOZYATAĞI VE ATAŞEHİR'E KISA SÜREDE ULAŞIM  GÜNLÜK YAŞAMI KOLAYLAŞTIRAN TÜM İHTİYAÇ NOKTALARINA YAKIN NEDEN BU DAİRE? ✅ 160 M² NET GENİŞ KULLANIM ALANI ✅ 4+2 DUBLEKS KONSEPTİ ✅ KAPANMAYACAK ŞEHİR MANZARASI ✅ İSKANLI VE SATIŞ SONRASI BOŞ TESLİM ✅ NEZİH VE SAKİN LOKASYON ✅ OKUL, HASTANE VE MİNİBÜS YOLUNA YÜRÜME MESAFESİ ✅ ÇATI ALANINI KENDİ ZEVKİNİZE GÖRE DEĞERLENDİRME İMKÂNI (İLGİLİ MEVZUAT VE İZİNLER ÇERÇEVESİNDE) MERDİVENKÖY'DE GENİŞ METREKAJLI, MANZARALI VE YÜKSEK POTANSİYELLİ DUBLEKS DAİRELER ÇOK SINIRLI SAYIDADIR. BU PORTFÖY, HEM KONFORLU BİR YAŞAM HEM DE GÜÇLÜ BİR YATIRIM FIRSATI SUNMAKTADIR. Home & Business Capital Barış Oğur 

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19663206