evimibulYapay zeka analizi
+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1
Satılık
1/23

+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1

Gülbahar Mahallesi, Şişli, İstanbul

5.5M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

5

TL/m²

73.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

156.522 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

220.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.100.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

142.355 TL

Peşinat

1.100.000 TL

Toplam Ödeme

9.641.297 TL

Toplam Faiz

4.141.297 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzesyaligomme-dolapisicamkapali-mutfakklimalaminat-parkeon-cephespot-isikyangin-merdiveniyatirimlik

Açıklama

+HEM YATIRIM HEM OTURUM AMAÇLI KAÇIRILMAYACAK FIRSAT DAİRE+YILLIK KİRA ARTIŞLARIYLA BİRLİKTE KENDİSİNİ 8 YIL DA AMORTİ ETMEKTEDİR50.000 TL KİRA GETİRİSİ MEVCUTTUR (DAİRE ŞUAN DA BOŞTUR)BİNADA ÇİFT ASANSÖR VE YANGIN MERDİVENİ MEVCUTTURKAT İRTİFAKLI-KREDİYE UYGUNA'DAN Z'YE SIFIR EŞYALIDIR(MASRAFSIZ)LEVENT'E ULAŞIM ARACIYLA 10 DK MESAFEDEMECİDİYEKÖY MEYDAN'A MAX 15 DK MESAFEDEARAKAT-AYDINLIK-FERAH-ASANSÖRLÜ-BALKONLU 3+1ÖN CADDESİNDEN BİRÇOK YERE ULAŞIM ARAÇLARI GEÇMEKTEDİRKONUM İTİBARİYLE ÇEVRESİNDE MARKET-ATM-ECZANE-KUAFÖR-RESTORANT VB.HERŞEY MEVCUTFİYAT:5.500.000 TL İstanbul Şişli’deki 2+1 satılık daire, şehir yaşamına yakınlığı ve konforuyla öne çıkar. Şişli satılık daire alternatifleri içinde dikkat çeken bu seçenek; kullanıma hazır, boş durumda olup hem oturum hem yatırım için uygundur. Kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu sayesinde finansman açısından da avantaj sağlar.Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire Şişli’nin Anayol Cepheli BölgesindeÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun, kat irtifaklı tapuFerah net kullanımlı 2+1 planKombi doğalgaz ile ısınmaBoş ve eşyalı teslim imkanıMerkezi konum, anayol cepheli binaŞişli Şehir Merkezine Yakınlığıyla Öncelikli Yaşam AlanıDaire, Şişli’nin ana ulaşım hatlarına kolay erişim sunar; çevresinde sağlık kuruluşları, okullar ve alışveriş noktaları yer alır. Acıbadem, Memorial ve Florence Nightingale gibi hastanelere ulaşım rahattır. Otobüs ve toplu taşıma durakları yürüyüş mesafesinde olduğundan, İstanbul’un diğer bölgelerine pratik şekilde bağlantı sağlar.Yaşam Konforunu Artıran İç ve Dış ÖzelliklerHilton banyo, çamaşır makinesi, gömme dolap gibi detaylara ek olarak çelik ve panel kapılar bulunur. Parke zemin, spot aydınlatma ve klima modern konforu destekler. Ahşap/PVC/alüminyum doğrama ve ısıcam sayesinde enerji verimliliği artırılmıştır.NETWORK Gayrimenkul ile iletişime geçerek profesyonel eşliğinde yerinde inceleme yapabilir, fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19660623