evimibulYapay zeka analizi
Üsküdar Valide-i Atikte Boybey Sokakta 2+1 Satılık Daire
Satılık
1/18

Üsküdar Valide-i Atikte Boybey Sokakta 2+1 Satılık Daire

Valide İ Atik Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

0

TL/m²

52.941

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorsuzbahce-katiotopark

Açıklama

ÜSKÜDAR VALİDE-İ ATİK’TE BOYBEY SOKAK’TA 2+1 SATILIK DAİREÜsküdar’ın merkezi ve değerini koruyan bölgelerinden Valide-i Atik Mahallesi’nde, Boybey Sokak’ta konumlanan bu 2+1 daire; hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek, kullanışlı bir yaşam alanı sunuyor.70 m² kullanım alanına sahip 2+1 daire, merkezi konumu sayesinde günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolayca ulaşabileceğiniz bir noktada bulunuyor.Dairenin bulunduğu konum; Bağlarbaşı, Altunizade ve Üsküdar merkezine kolay ulaşım imkânı sunarken, metro, otobüs ve diğer toplu taşıma alternatiflerine yakınlığıyla da öne çıkıyor. Bağlarbaşı Metro İstasyonu yaklaşık 670 metre mesafede; Altunizade Metrobüs bağlantısına da kısa sürede ulaşılabiliyor.Çevresinde Zeynep Kamil Hastanesi, Üsküdar Üniversitesi, okullar, marketler, sosyal yaşam alanları ve Nevbahar Çarşı gibi önemli noktaların bulunması, bölgeyi hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler açısından avantajlı hale getiriyor.Üsküdar’ın köklü mahalle dokusunu, merkezi ulaşım avantajını ve gelişen çevresini bir arada sunan Boybey Sokak, özellikle ulaşım kolaylığından vazgeçmeden merkezi bir lokasyonda yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek.ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER2+170 m² kullanım alanıValide-i Atik Mahallesi – Boybey SokakBağlarbaşı Metro’ya yakınAltunizade Metrobüs bağlantısına kolay ulaşımZeynep Kamil Hastanesi’ne yakınÜsküdar Üniversitesi’ne yakınMarket, okul ve sosyal yaşam alanlarına yakınHem oturum hem yatırım için uygunÜsküdar’ın merkezi ve değerli lokasyonuDetaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.BURCU USGAYRİMENKUL & YATIRIM DANIŞMANI İstanbul’un prestijli semtlerinden Üsküdar’da 2+1 satılık daire arayanlar için ideal bir fırsat sunan bu konut, günlük yaşam ihtiyaçlarına yakınlığıyla öne çıkar. Üsküdar satılık daire seçenekleri içinde merkezi konumu sayesinde konfor ve erişilebilirliği bir arada sunar.Üsküdar’ın Merkezi Lokasyonunda Kat Mülkiyetli 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet: 70 m² kullanışlı yaşam alanıKombi doğalgaz ile ekonomik ısıtmaKat mülkiyeti tapu ile yasal güvenceKiracı oturuyor, hazır gelir imkânıÇelik kapı ve kartonpiyer detaylarıYaşam Konforu ve Ulaşım Olanakları Üsküdar’da Hayatınızı KolaylaştırıyorDaire anayol ve toplu taşımaya yakındır; Marmaray, metro ve metrobüse yürüyüş mesafesindedir. E-5, Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli’ne hızlı erişim sunarak şehir içi ulaşımda zaman kazandırır.Çevrede Yoğun Sağlık ve Sosyal Hizmet Ağı BulunuyorAcıbadem-Altunizade, Batıgöz Altunizade ve Zeynep Kamil gibi hastanelere kısa mesafededir. Ayrıca Nev Bahar Çarşı AVM, sanat-eğitim merkezleri, okullar ve marketler günlük yaşamı destekler.Yerinde sunum için COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19657862