evimibulYapay zeka analizi
Kuşadası Davutlar’da Satılık Deniz Manzaralı 2+1 Ara Kat Daire
Satılık
1/20

Kuşadası Davutlar’da Satılık Deniz Manzaralı 2+1 Ara Kat Daire

Davutlar Mahallesi, Kuşadası, Aydın

5.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

2

TL/m²

68.125

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

155.099 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

218.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.450.000 TL

Peşinat

%20 · 1.090.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

141.061 TL

Peşinat

1.090.000 TL

Toplam Ödeme

9.553.648 TL

Toplam Faiz

4.103.648 TL

Özellikler

ara-katasansorbalkoncift-cephedeniz-manzarasihavuzkapali-mutfakmanzaralion-cepheotopark

Açıklama

Kuşadası’nın yıl boyunca yaşamın devam ettiği, turizm ve gayrimenkul yatırımı açısından hızla değer kazanan bölgelerinden Davutlar Mahallesi’nde bulunan, bahçe ve deniz manzaralı, havuzlu site içerisinde 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Doğa ile iç içe huzurlu bir çevrede yer alan daire, önü açık konumu ve çift cepheli mimarisi sayesinde gün boyunca doğal ışık almaktadır. Ferah salonu, kullanışlı balkonu ve deniz manzarasıyla konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.75 m² kullanım alanına sahip daire, açık mutfaklı 2+1 planıyla fonksiyonel ve modern bir yerleşime sahiptir. Ara kat konumu sayesinde ısı ve kullanım avantajı sağlayan daire, hem sürekli yaşam hem yazlık kullanım hem de kiralama amacıyla değerlendirilebilecek nitelikli bir portföydür.Altı yıllık binada bulunan dairenin öne çıkan özellikleri şunlardır:2+1 oda düzeni75 m² kullanım alanıAçık mutfakAra katÇift cepheBahçe ve deniz manzarasıÖnü açık, aydınlık salonKullanışlı balkonDoğa ile iç içe konumDairenin merkezi konumu günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Çarşıya, semt pazarına, eczaneye, sağlık ocağına, zincir marketlere, toplu taşıma duraklarına ve ana caddeye yürüyüş mesafesindedir.Plaja yaklaşık 4 kilometre, Dilek Yarımadası Büyük Menderes Deltası Milli Parkı’na ise yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Bu özel konum, şehir yaşamının sunduğu kolaylıklarla Kuşadası’nın deniz, orman ve doğal yaşam olanaklarını bir arada sunmaktadır.DAVUTLAR’DA DÖRT MEVSİM YAŞAM VE TERMAL AYRICALIĞIDavutlar Mahallesi; temiz havası, verimli bahçeleri, turunç ve mandalina ağaçları, termal kaynakları ve mavi bayraklı plajlara yakınlığıyla Kuşadası’nın en fazla tercih edilen yaşam bölgelerinden biridir.Bölgedeki termal kaplıcalar ve doğal sıcak su kaynakları, Davutlar’ı sağlık ve termal turizmi açısından önemli bir merkez haline getirmektedir. Deniz, orman, termal kaynaklar ve sakin şehir yaşamının bir arada bulunması, bölgenin dört mevsim tercih edilmesini sağlamaktadır.Davutlar; yazlık yaşam arayanlar, emeklilik dönemini Ege’nin sakin atmosferinde geçirmek isteyenler, aile yaşamına uygun merkezi bir ev arayanlar ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir alternatiftir.KUŞADASI VE ÇEVRESİNDE GEZİLECEK YERLERDairenin bulunduğu bölge, Kuşadası ve çevresindeki önemli doğal, tarihî ve turistik destinasyonlara ulaşım avantajına sahiptir.Dilek Yarımadası Büyük Menderes Deltası Milli ParkıKurşunlu ManastırıDavutlar ve çevresindeki termal kaplıcalarZeus MağarasıEfes Antik KentiMeryem Ana EviYedi UyuyanlarŞirince KöyüLong BeachPamucak PlajıKuşadası MarinaGüvercinada KalesiAfrodisias Antik KentiPamukkale TravertenleriBahçe ve deniz manzarası, çift cepheli aydınlık mimarisi, ara kat avantajı ve Davutlar merkezine yakın konumuyla bu daire; nitelikli bir yaşam alanı ve geleceğe yönelik güçlü bir gayrimenkul yatırımı sunmaktadır.Alım satım işlemleri Avangart Gayrimenkul güvencesiyle yapılmaktadır.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Avangart Yapı Gayrimenkul Kuşadası Ofisi, Davutlar Mahallesinin merkezinde konumlanmıştır. Turunç kokuluları, şeftali bahçeleri ve mavi bayraklı plajlarla kucaklaşan, masalsı, tatil gibi bir hayat hayal ediyorsanız Kuşadası'nda gayrimenkul yatırımını düşünmelisiniz! Gayrimenkul uzmanlarımız tüm gayrimenkul satın alma ve verme süreciniz boyunca yanınızdadır. Gerekli tüm belgeleri toplamanıza, tapu işlemlerini halletmenize ve hatta ev kredisine başvurmanıza yardımcı oluyoruz. Ofisimizi ziyaret ederek ya da telefonlarımızdan bize ulaşabilirsiniz.Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19654478