evimibulYapay zeka analizi
Albayraktan 1.kat Sıfır Ters Dubleks/3+1/yerden Isıtma/otoparklı
Satılık
1/34

Albayraktan 1.kat Sıfır Ters Dubleks/3+1/yerden Isıtma/otoparklı

Yukarı Dudullu Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

9.6M TL

Oda

3+1

m²

135

Kat

1

TL/m²

71.111

Konut Tipi

Daire

Net m²

125 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

273.202 TL

Peşinat tahmini

1.9M TL

Tapu harcı tahmini

384.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.600.000 TL

Peşinat

%20 · 1.920.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

248.474 TL

Peşinat

1.920.000 TL

Toplam Ödeme

16.828.445 TL

Toplam Faiz

7.228.445 TL

Özellikler

asansorbalkondubleksgenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konumotoparksosyal-donatiyatirimlik

Açıklama

ALBAYRAK GAYRİMENKUL & İNŞAAT GÜVENCESİYL EMERKEZİ LOKASYONDA ULAŞIMI RAHAT, METROYA, TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINA, OKUL, HASTANE, MARKET, PAZAR YERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.DAİREMİZİN YAKIN ÇEVRESİNDE METRO, OTOBÜS, ANA CADDE, MARKET, SAĞLIK OCAĞI, OKUL VB. İHTİYAÇ DUYULACAK HERŞEY ELİNİZİN ALTINDADIR.DAİREMİZ İSTER YATIRIMLIK, İSTER OTURUMLUKTUR.DAİREMİZ DİĞER DAİRELERLE KARIŞTIRILMAMALIDIR. GÜNEŞ 7/24 DAİRE İÇERİSİNDEDİR.BÜTÜN ODALARI FERAHTIR.GENİŞ KULLANIM ALANI VARDIR.DETAYLI BİLGİ VE DİĞER PORTFÖYLERİMİZ İÇİNENES ALAÇAMOFİS ADRESİ: ÇAMLIK MH. İKBAL CD. NO:101/BÜMRANİYE/İSTANBULTAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO: 3401846ALBAYRAK EMLAK & İNŞAATGAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI İstanbul Ümraniye’de yer alan 3+1 satılık dairemiz, konforlu yaşam alanları ve merkezi lokasyonuyla öne çıkar. Ümraniye satılık daire arayanlar için ideal olan bu seçenek, kullanım kolaylığı ve çevresindeki ulaşım avantajlarıyla günlük yaşamı pratikleştirir.Merkezi Konumda Ulaşımda Eşsiz Kolaylık Sağlayan 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunIsıtma Tipi: Yerden ısıtma ile ekonomik ve konforlu ısınmaKrediye Uygunluk: Krediye uygun, finansal esneklikLokasyon: Metro, metrobüs ve ana yollara yakınUlaşımın ve Günlük İhtiyaçların Kavşağında Pratik YaşamÜmraniye’deki dairemiz; E-5, TEM ve Avrasya Tüneli gibi ana arterlere hızlı erişim sunar. Metro/metrobüs durakları ile dolmuş ve minibüs hatları yürüme mesafesindedir; bu sayede işe ve sosyal yaşama zaman kazandırır. Hastaneler, eğitim kurumları ve alışveriş merkezleri çevrede yer alırken, prestijli sağlık merkezlerine yakınlığı günlük ihtiyaçları kolaylaştırır.Albayrak Emlak ile Profesyonel ve Güvenilir Gayrimenkul DanışmanlığıAlbayrak Emlak güvencesiyle bu 3+1 satılık daireyi yerinde görmek ve detayları öğrenmek için bizimle iletişime geçin. Uzman ekibimiz, doğru yönlendirme sağlayarak konforlu ve güvenilir bir satın alma süreci sunar. İstanbul Ümraniye’de yer alan satılık 3+1 daire, merkezi konumu ve ferah yaşam alanıyla öne çıkar. Ümraniye satılık daire arayanlar için ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal imkanlarıyla pratik bir seçenek sunar.Boş ve Krediye Uygun 3+1 Ümraniye DairesiÖne Çıkan ÖzelliklerNet 3+1, geniş kullanım alanıYerden ısıtma ile konforBoş, hemen taşınmaya uygunKrediye uygun, esnek ödemeMerkezi konum, toplu taşımaya yakınÜmraniye’nin Ulaşımda Merkezi KonumuDaire; E-5, TEM ve Boğaz Köprüleri bağlantılarına yakın konumdadır. Metro, metrobüs, dolmuş ve minibüs hatlarına yürüme mesafesi sayesinde günlük ulaşım kolaylaşır. Marmaray ve Avrasya Tüneli gibi önemli güzergâhlara erişim de rahattır.Sosyal Donatı ve Sağlık Hizmetlerine Yürüyüş MesafesindeMetro Corner AVM ve kültür merkezleri çevrede yer alır. Hisar Hospital Çamlıca ve Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakınlığı önemli avantaj sağlar. Okullara erişimin kolay olması da aileler için idealdir.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Albayrak Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz süreç boyunca yanınızdadır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19652086