evimibulYapay zeka analizi
Üsküdar Bağlarbaşı 2+1 Satılık Daire Metro Metrobüs 36.000 Kira
Satılık
1/18

Üsküdar Bağlarbaşı 2+1 Satılık Daire Metro Metrobüs 36.000 Kira

Valide İ Atik Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

4.8M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

0

TL/m²

53.889

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

138.024 TL

Peşinat tahmini

970.000 TL

Tapu harcı tahmini

194.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.850.000 TL

Peşinat

%20 · 970.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

125.531 TL

Peşinat

970.000 TL

Toplam Ödeme

8.501.871 TL

Toplam Faiz

3.651.871 TL

Özellikler

asansorsuzbalkongiris-katkapali-mutfaktakasli

Açıklama

KİRA GETİRİSİ 36.00012,5 YIL AMORTİSMANDaire Özellikleri:2 geniş oda + 1 salonAyrı mutfak ve kullanışlı banyoGün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanlarıSessiz ve huzurlu sokakta konumUlaşım Olanakları:Altunizade Metro İstasyonu’na yürüyerek 7-8 dakika mesafedeÜsküdar - Kadıköy - Beşiktaş vapur iskelesine toplu taşıma ile kolay ulaşımMetrobüs hattına (Altunizade durağı) kısa mesafedeMarmaray bağlantısına ulaşım kolayOtobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindeBoğaziçi köprüsüne 10 dakika uzaklıktaYakındaki Hastaneler:Zeynep Kamil Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi – 1 dakikaÜsküdar Devlet Hastanesi – yaklaşık 5 dk mesafedeAcıbadem Altunizade Hastanesi – 5 dkMedipol Üniversitesi Altunizade Hastanesi – 5-6 dkBaşkent Üniversitesi Hastanesi – kısa sürüş mesafesiHaydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi – yaklaşık 10-12 dkÇevredeki Olanaklar:Capitol AVM, Emaar Square AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine yakınÇevrede çok sayıda market, fırın, eczane ve kafe bulunmaktaOkul, anaokulu ve sağlık ocağına yürüme mesafesiDoğa ile iç içe olmak isteyenler için Validebağ Korusu ve Fethi Paşa Korusu gibi yeşil alanlara yakın konumKız Kulesi ve sahil yürüyüş yolları – yakın mesafedeBoğaziçi Köprüsü bağlantı yollarına ve Avrasya Tüneline 7-8 dakikaHem merkezi konumuyla ulaşım kolaylığı sağlayan hem de sakinliğiyle huzurlu bir yaşam sunan bu daire, yatırım amacıyla ideal bir seçenektir.Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!TEK YETKİLİEREN EMRE SAMURGAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANICOLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKULSizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz. İstanbul Üsküdar’da yer alan 2+1 satılık daire, kent yaşamının tüm imkanlarını sunan nitelikli bir seçenektir. Üsküdar satılık daire arayanlar için konumu ve kullanım alanlarıyla öne çıkar.Ulaşım ve Hızlı Erişim AyrıcalığıMetro, Marmaray ve Metrobüs’e yürüyerek veya kısa mesafede ulaşılır. Boğaziçi Köprüsü ve Avrasya Tüneli yakınlığıyla kentin her noktasına erişim kolaydır. E-5 ve TEM’e, minibüs ve dolmuş hatlarına da yakındır.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun, kat mülkiyetliKombi doğalgazKiracılı, yatırım için hazırADSL altyapısıÇelik kapı, vestiyerAVM’lere yakınSağlık ve Eğitim Hizmetlerine YakınlıkAcıbadem Altunizade, Zeynep Kamil ve Üsküdar Devlet gibi hastanelere yakın konumdadır. Cumhuriyet Çok Programlı Anadolu Lisesi ve çevredeki anaokullarıyla aileler için avantaj sağlar.Konforlu ve Fonksiyonel Yaşam AlanıGün ışığı alan ferah odalar, ayrı mutfak ve kullanışlı banyo sunar. Kiracılı oluşu düzenli kira geliri sağlar; kat mülkiyeti yasal güvence, kredi kolaylığı verir. Detay ve yerinde görmek için COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19635222