evimibulYapay zeka analizi
Bağcılar Fatih Mh. Kapalı Cadde'ye Yürüme Mesafesinde Geniş 2+1
Satılık
1/25

Bağcılar Fatih Mh. Kapalı Cadde'ye Yürüme Mesafesinde Geniş 2+1

Fatih Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

105

Kat

1

TL/m²

42.857

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

asansorsuzgenis-ferahkapali-mutfakpvc-dograma

Açıklama

BAĞCILAR FATİH MAHALLESİ'NİN EN MERKEZİ NOKTASINDA, KAPALI CADDE'YE YÜRÜME MESAFESİNDE GENİŞ 2+1 DAİRE!Fatih Mahallesi’nin en hareketli ve değerli lokasyonunda, meşhur Kapalı Cadde’ye sadece birkaç adım yürüme mesafesinde yer alan, hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak 2+1 dairemiz satıştadır. Daire Özellikleri:Brüt Alan: 105 m² (Bölgedeki standart 2+1 dairelere göre oldukça geniş, ferah ve kullanışlı bir plana sahiptir).Oda Sayısı: 2 Oda + 1 SalonMutfak & Balkon: Dairenin balkonu pimapen/cam balkon ile kapatılarak mutfağa dahil edilmiş, böylece son derece geniş, kullanışlı ve modern bir yemek yeme/oturma alanı elde edilmiştir.Konum ve Ulaşım Avantajları:Fatih Mahallesi Kapalı Cadde'ye yürüme mesafesindedir. Merkezdeki tüm mağazalar, marketler, bankalar ve sosyal alanlar elinizin altİçeride kiracı vardır satıldıgı takdirde 6 ay içerisinde çıkış yapacaktır İstanbul Bağcılar’da 2+1 satılık daire arayanlara fırsat sunan bu seçenek, Bağcılar satılık daire kategorisinde öne çıkar. Geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla aile yaşamına uygun, ferah bir hayat vadeder; günlük düzeninizi kolaylaştırırken finansal açıdan da avantaj sağlayabilir.Bağcılar’da Merkezi Konumu ve Kullanım Kolaylığı Sunan 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerBrüt Alan: 105 m² – Geniş ve kullanışlı planIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaKrediye Uygunluk: Kolay satın almaTapu Durumu: Kat mülkiyetiKullanım Durumu: Kiracılı, yatırım için hazırBaşarılı Ulaşım ve Sosyal Yaşam İmkanları Bağcılar’ın KalbindeBağcılar Fatih Mahallesi’nde, Kapalı Cadde’ye yürüme mesafesindeki daire; mağaza, banka, sosyal alanlar ve toplu taşımaya hızlı erişim sunar. Yakındaki sağlık kuruluşları da yaşam konforunu artırır.Yatırımınızda Güven ve Kullanım AvantajıKombili doğalgaz sistemi konforlu ve ekonomik ısınma sağlarken, kat mülkiyeti tapu yasal güvence verir. Kiracılı olmasıyla kira geliri imkânı sunar; krediye uygunluk alımı kolaylaştırır. Detay ve yerinde inceleme için KALEM EMLAK GAYRİMENKUL İNŞAAT ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19624227