evimibulYapay zeka analizi
Üsküdar Bağlarbaşı 2+1 Satılık Daire Metro Metrobüs 36.000 Kira
Satılık
1/19

Üsküdar Bağlarbaşı 2+1 Satılık Daire Metro Metrobüs 36.000 Kira

Valide İ Atik Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

4.8M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

0

TL/m²

53.889

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

138.024 TL

Peşinat tahmini

970.000 TL

Tapu harcı tahmini

194.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.850.000 TL

Peşinat

%20 · 970.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

125.531 TL

Peşinat

970.000 TL

Toplam Ödeme

8.501.871 TL

Toplam Faiz

3.651.871 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncok-cephedusakabingiris-katkapali-mutfaktakaslivestiyer

Açıklama

KİRA GETİRİSİ 36.00012,5 YIL AMORTİSMANDaire Özellikleri: 2 geniş oda + 1 salon Ayrı mutfak ve kullanışlı banyo Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları Sessiz ve huzurlu sokakta konumUlaşım Olanakları: Altunizade Metro İstasyonu’na yürüyerek 7-8 dakika mesafede Üsküdar - Kadıköy - Beşiktaş vapur iskelesine toplu taşıma ile kolay ulaşım Metrobüs hattına (Altunizade durağı) kısa mesafede Marmaray bağlantısına ulaşım kolay Otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde Boğaziçi köprüsüne 10 dakika uzaklıktaYakındaki Hastaneler: Zeynep Kamil Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi – 1 dakika Üsküdar Devlet Hastanesi – yaklaşık 5 dk mesafede Acıbadem Altunizade Hastanesi – 5 dk Medipol Üniversitesi Altunizade Hastanesi – 5-6 dk Başkent Üniversitesi Hastanesi – kısa sürüş mesafesi Haydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi – yaklaşık 10-12 dkÇevredeki Olanaklar: Capitol AVM, Emaar Square AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine yakın Çevrede çok sayıda market, fırın, eczane ve kafe bulunmakta Okul, anaokulu ve sağlık ocağına yürüme mesafesi Doğa ile iç içe olmak isteyenler için Validebağ Korusu ve Fethi Paşa Korusu gibi yeşil alanlara yakın konum Kız Kulesi ve sahil yürüyüş yolları – yakın mesafede Boğaziçi Köprüsü bağlantı yollarına ve Avrasya Tüneline 7-8 dakikaHem merkezi konumuyla ulaşım kolaylığı sağlayan hem de sakinliğiyle huzurlu bir yaşam sunan bu daire, yatırım amacıyla ideal bir seçenektir. Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!TEK YETKİLİEREN EMRE SAMUR GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANICOLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKULSizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz. İstanbul Üsküdar’da bulunan 2+1 satılık daire, kullanışlı ve ferah yaşam alanları sunar. Teknik özellikleri ve lokasyon avantajlarıyla öne çıkan bu Üsküdar satılık daire, aile yaşamı için uygundur. Kombili doğalgaz ısıtma, kat mülkiyeti tapu durumu ve krediye uygunluğu satın almayı kolaylaştırır.Kiracı Oturuyor, Hemen Gelir Getiren Yatırım İmkanıÖne Çıkan ÖzelliklerKombili doğalgaz ısıtmaKat mülkiyeti ile yasal güvenceKrediye uygun işlem kolaylığıKiracı sayesinde anında gelirADSL, fiber ve kablo TV altyapısıŞehrin Merkezinde Ulaşım ve Yaşam KolaylığıDaire, Üsküdar’da günlük ihtiyaçlara erişim açısından avantajlı konumdadır. Metro, Marmaray ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde; Bahçeşehir ve Altunizade gibi noktalara hızlı bağlantı sunar. E-5 ve Boğaziçi Köprüsü’ne yakınlığıyla ana arterlere kolay erişim sağlar.Sağlık ve Sosyal Altyapıya YakınlıkAcıbadem Altunizade Hastanesi ve Başkent Üniversitesi İstanbul Sağlık Uygulama ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakındır. Sosyal ve alışveriş olanaklarıyla Üsküdar satılık daire, kaliteli yaşam ve ulaşımı bir arada sunar.Detaylı bilgi ve yerinde görme için COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul, Üsküdar satılık daire arayanlar için 2+1 bu nitelikli konut, merkezi konumu ve krediye uygunluğu ile öne çıkar. Kat mülkiyetli, kombi doğalgazlı daire kiracılıdır ve hemen gelir sağlar. Net 85 m² kullanım alanı, fonksiyonel planıyla aileler için idealdir.Kiracı Oturuyor, Yatırıma Hazır Özel DaireÖne Çıkan ÖzelliklerYapı Tipi: Kat mülkiyeti, tam tapuIsıtma Tipi: Kombi doğalgazKredi Uygunluğu: Satın almada kolaylıkKullanım Durumu: Kiracı mevcutNet Alan: 85 m²Merkezi Üsküdar’da Ulaşım ve Sosyal Yaşam AvantajlarıMetro, Marmaray ve Metrobüs’e yakın konumu iki yakaya ulaşımı kolaylaştırır. Pazar, market, eczane yürüyüş mesafesindedir. Acıbadem Altunizade, Üsküdar Devlet ve Medipol Üniversitesi Hastanesi gibi sağlık kurumlarına; okullara ve duraklara yakındır.Fonksiyonel ve Güvenli Yaşam AlanıÇelik kapı, duşakabinli banyo ve vestiyer konfor sunar. Dört cephe sayesinde gün boyu ışık alır; AVM ve sosyal alanlara yakındır. Cadde ve ana yollara kolay erişim sağlar. Detay ve yerinde inceleme için COLDWELL

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19619756