evimibulYapay zeka analizi
Karataşta Merkezi Konumda Geniş 3+1 Satılık Daire 145 M² Net
Satılık
1/20

Karataşta Merkezi Konumda Geniş 3+1 Satılık Daire 145 M² Net

Şahintepe Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

5.5M TL

Oda

3+1

m²

145

Kat

8

TL/m²

37.586

Konut Tipi

Daire

Net m²

145 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

8

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

155.099 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

218.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.450.000 TL

Peşinat

%20 · 1.090.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

141.061 TL

Peşinat

1.090.000 TL

Toplam Ödeme

9.553.648 TL

Toplam Faiz

4.103.648 TL

Özellikler

asansorbalkongenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konum

Açıklama

Şahinbey Karataş Mahallesi’nde yer alan bu geniş ve kullanışlı daire; merkezi konumu, ferah yaşam alanları ve avantajlı lokasyonuyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor.GENEL ÖZELLİKLER:• 3+1 geniş ve fonksiyonel daire planı.• 180 m² brüt, 145 m² net kullanım alanı.• 8 katlı binanın 8. katında yer almaktadır.• 8 yıllık bakımlı bina.• Bireysel doğalgaz ısıtma sistemi ile ekonomik ve kontrollü kullanım.• Geniş, aydınlık ve kullanışlı yaşam alanları.KONFOR & YAŞAM AVANTAJLARI:• Ferah oda planlaması sayesinde aile yaşamına uygun kullanım.• Üst kat avantajı ile daha aydınlık ve havadar yaşam alanı.• Bakımlı daire yapısı.• Mal sahibi tarafından kullanılmakta olup özenle muhafaza edilmiştir.KONUM AVANTAJI:• Şahinbey Karataş Mahallesi'nin merkezi noktalarından birinde.• Market, okul, sağlık kuruluşları, toplu taşıma ve sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım.• Günlük ihtiyaçlara kısa mesafede, avantajlı lokasyon.NEDEN BU DAİRE?• Geniş metrekareleri ile aile yaşamına uygun.• Merkezi konumu sayesinde yüksek kiralanabilirlik potansiyeli.• Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir seçenek.• Mal sahibi kullanımında olması sayesinde düzenli ve bakımlı durumda.• Karataş gibi her dönem talep gören bir bölgede yer almasıyla değerini koruyan bir yatırım fırsatı.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19611156