evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye'de Metrogarden Avm'ye Komşu Sıfır 3+1 Ara Kat Daire
Satılık
1/35

Ümraniye'de Metrogarden Avm'ye Komşu Sıfır 3+1 Ara Kat Daire

Esenşehir Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

9.8M TL

Oda

3+1

m²

110

Kat

3

TL/m²

88.636

Konut Tipi

Daire

Net m²

95 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

277.471 TL

Peşinat tahmini

1.9M TL

Tapu harcı tahmini

390.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

252.356 TL

Peşinat

1.950.000 TL

Toplam Ödeme

17.091.389 TL

Toplam Faiz

7.341.389 TL

Özellikler

ara-katasansoravm-yakinibalkonkapali-mutfakotopark

Açıklama

ÜMRANİYE ESENŞEHİR MAHALLESİ'NDE SATILIK FERAH 3+1 DAİREÜmraniye Esenşehir Mahallesi'nin merkezi ve hızla değer kazanan lokasyonunda 110 m² genişliğindeki 3+1 daire, konforlu yaşam alanları ve avantajlı konumuyla hem aileler hem de yatırımcılar için ideal bir fırsat sunmaktadır.Modern mimarisi ve kaliteli işçiliğiyle öne çıkan dairemiz; ferah salonu, gün boyu doğal ışık alan odaları, fonksiyonel iç planı ve kullanışlı yaşam alanlarıyla keyifli bir yaşam vadeder.2 banyolu yapısı sayesinde özellikle kalabalık aileler için ekstra konfor sağlamaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ• 3+1 geniş ve kullanışlı odalar• 110 m²• 3.Kat• 2 banyo• Geniş ve ferah salon• Ayrı mutfak• Gün boyu doğal ışık alan odalar• Kullanışlı ve fonksiyonel iç mimari• Kaliteli malzeme ve işçilik• Modern mimari tasarım• Balkon• Açık otopark• Kat mülkiyetli ve iskanlı• Banka konut kredisine uygun• Eminevim, Fuzul Ev, Birevim, Katılımevim ve benzeri tasarruf finansman kuruluşlarına uygun• Aile yaşamına uygun, ferah yaşam alanları• Yatırım ve oturum için idealLOKASYON AVANTAJLARIMetrogarden ve Necip Fazıl Metro İstasyonu'na 7-8 dakikaTEM Otoyolu bağlantı yoluna yaklaşık 10 dakikaOkullara, dershanelere ve eğitim kurumlarına yürüme mesafesiHastanelere ve sağlık kuruluşlarına yakınAVM'lere ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşımMarket, eczane, fırın ve günlük ihtiyaç noktaları hemen yakınındaParklar, çocuk oyun alanları ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindeDairemiz merkezi konumu sayesinde hem günlük yaşamınızı kolaylaştıracak hem de yatırım açısından uzun vadede değer kazanma potansiyeli sunacak niteliktedir. İstanbul Ümraniye’de yer alan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun geniş ve kullanışlı alanlar sunar. Ümraniye satılık daire arayanlar için modern, ferah ve fonksiyonel bir alternatiftir. 110 m² net kullanım alanına sahip daire; doğal ışık alan odaları ve kaliteli işçiliğiyle öne çıkar.Boş ve Krediye Uygun 3+1 Daire ile Hemen Taşınma İmkanıÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 110 m²Isıtma Tipi: Kombi DoğalgazKullanım Durumu: Boş – Hemen TaşınılabilirTapu Durumu: Kat Mülkiyeti, Tam TapuKrediye Uygunluk: Krediye Uygun

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19606956