evimibulYapay zeka analizi
Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nde Kentsel Dönüşüm Potansiyelli
Satılık
1/17

Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nde Kentsel Dönüşüm Potansiyelli

Soğanlı Mahallesi, Bahçelievler, İstanbul

3.1M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

-1

TL/m²

37.059

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

89.644 TL

Peşinat tahmini

630.000 TL

Tapu harcı tahmini

126.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

819.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.150.000 TL

Peşinat

%20 · 630.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

81.531 TL

Peşinat

630.000 TL

Toplam Ödeme

5.521.833 TL

Toplam Faiz

2.371.833 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebalkonkapali-mutfakkentsel-donusum

Açıklama

Bahçelievler Soğanlı Mahallesi Revani Sokak'ta, merkezi konumda bulunan tek daire üzeri binanın bodrum katında yer alan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Dairemiz kiracılı olup, düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için avantajlı bir seçenektir. Binada yalnızca 1 bağımsız bölüm eksik olması nedeniyle, ileride gerçekleşmesi planlanan kentsel dönüşüm sürecinde önemli avantajlar sağlayabilecek bir konumdadır.Taşınmaz krediye uygun değildir. özellikle uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.Dairenin Öne Çıkan Özellikleri✅ 2+1 kullanım planı bahçe kullanımlı ✅ Bahçelievler Soğanlı Mahallesi – Revani Sokak ✅ Bodrum kat ✅ Tek daire üzeri bina ✅ Kiracılı – düzenli kira geliri potansiyeli ✅ Krediye uygun değildir ✅ Kentsel dönüşüm açısından avantajlı konum ✅ Çarşı, market, okul, sağlık ocağı, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde ✅ Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolay ulaşımYatırım İçin Doğru ZamanBölgenin gelişen yapısı ve kentsel dönüşüm potansiyeli sayesinde, bu taşınmaz hem mevcut kira getirisi hem de gelecekteki değer artışı açısından güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için Atlas Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19603796