evimibulYapay zeka analizi
İzmir Menemen Uğur Mumcu Mah. Satılık Geniş Ferah 3+1 Daire
Satılık
1/35

İzmir Menemen Uğur Mumcu Mah. Satılık Geniş Ferah 3+1 Daire

Uğur Mumcu Mahallesi, Menemen, İzmir

6.9M TL

Oda

3+1

m²

150

Kat

9

TL/m²

46.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

130 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

196.364 TL

Peşinat tahmini

1.4M TL

Tapu harcı tahmini

276.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.8M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.900.000 TL

Peşinat

%20 · 1.380.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

178.591 TL

Peşinat

1.380.000 TL

Toplam Ödeme

12.095.445 TL

Toplam Faiz

5.195.445 TL

Özellikler

asansorbalkondepoebeveyn-banyogenis-ferahkapali-mutfakon-cepheotoparkvestiyeryesil-alan

Açıklama

KIRAN GAYRİMENKUL YETKİSİ İLE SATILIKLOKASYON : İzmir Menemen Uğur Mumcu Mah.Ön bilgi olarak, Menemen son yıllarda İzmir'in en hızlı gelişen ve değer kazanan bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. İZBAN bağlantısı, geniş ulaşım ağı, yeni yaşam projeleri ve şehir merkezine kolay erişim imkânı sayesinde hem oturum hem de yatırım amaçlı tercih edilmektedir.MENEMEN'İN DEĞER KAZANAN LOKASYONUNDA, BOYRAZ İNŞAATIN YAPMIŞ OLDUĞU BİNADA FERAH YAŞAM ALANI SUNAN 3+1 SATILIK DAİREİzmir Menemen'in gelişen ve tercih edilen bölgelerinden birinde konumlanan bu özel daire; geniş kullanım alanları, açık manzarası ve merkezi konumu ile konforlu bir yaşam arayan aileler için ideal bir fırsat sunmaktadır.DAİREMİZİN İÇ ÖZELLİKLERİ• 3 Oda 1 Salon planına sahiptir.• Kullanışlı ve fonksiyonel kapalı mutfak tasarımı bulunmaktadır.• Mutfak içerisinde ekstra depolama imkânı sağlayan dolaplı kiler alanı mevcuttur.• Günlük kullanım konforunu artıran biri kapalı, biri açık olmak üzere iki balkon bulunmaktadır.• Geniş metrekareye sahip salonu sayesinde ferah ve aydınlık yaşam alanı sunmaktadır.• Modern spot aydınlatmalar ile estetik ve şık bir iç mekân atmosferi oluşturulmuştur.• Giriş bölümünde yer alan büyük vestiyer alanı sayesinde düzenli ve kullanışlı bir yaşam imkânı sağlar.• Ebeveyn banyosu bulunmaktadır.DAİREMİZİN DIŞ ÖZELLİKLERİ• Toplamda 10 Kat bulunan binanın 9. katında yer almakta olup yüksek kat avantajı sayesinde gün boyu doğal ışık almakta ve ferah bir yaşam sunmaktadır.• Binada çift asansör bulunmaktadır.• Her daireye ait açık otopark içerisinde tapuya işlenmiş özel araç park alanı mevcuttur.• Düzenli yönetilen, temiz ve bakımlı apartman yapısına sahiptir.• Peyzaj alanları düzenli olarak bakım görmekte olup site ve çevresi estetik bir görünüme sahiptir.• Açık ve kapanması mümkün olmayan ferah manzarası sayesinde huzurlu bir yaşam sunmaktadır.LOKASYON AVANTAJLARI• Devlet Hastanesi, Sağlık Ocağı, Okullar, Zincir Marketler, Çocuk Oyun Parkları ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.• İZBAN'a yakın konumu sayesinde Aliağa, Çiğli, Karşıyaka ve İzmir şehir merkezine kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.• Menemen'in gelişen altyapısı, artan yatırım potansiyeli ve sürekli değer kazanan konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür.• Şehrin karmaşasından uzak ancak tüm sosyal olanaklara yakın konumu ile aile yaşamına uygun bir çevrede yer almaktadır.Geniş yaşam alanları, açık manzarası, otopark avantajı ve merkezi konumuyla öne çıkan bu daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.TEK YETKİLİ KIRAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIKTaşınmaz Ticaret Yetki Belge No : 3503402

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19600026