evimibulYapay zeka analizi
Sahibinden Fulyada Cevahire Yakın Krediye Uygun Arakat Boş Daire
Satılık
1/31

Sahibinden Fulyada Cevahire Yakın Krediye Uygun Arakat Boş Daire

Fulya Mahallesi, Şişli, İstanbul

5.7M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

2

TL/m²

71.563

Konut Tipi

Daire

Net m²

73 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

162.925 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

229.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.725.000 TL

Peşinat

%20 · 1.145.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

148.179 TL

Peşinat

1.145.000 TL

Toplam Ödeme

10.035.713 TL

Toplam Faiz

4.310.713 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzcift-cephedepoguney-cephekapali-mutfakklimalaminat-parkeotopark

Açıklama

ACİLİYETTEN KISA SÜRELİĞİNE FİYATI İNDİRİLDİ VE GÜNCELLENDİ.ŞİŞLİ FULYA'DA MERKEZİ KONUMLU, CEVAHİR AVM'YE YAKIN ARA KAT FIRSAT DAİRE LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARICevahir AVM’ye 3 Dakika: Alışveriş merkezine sadece 300 metre yürüme mesafesinde, hayatın tam merkezinde.Metro, metrobüs ve toplu taşıma hatlarına 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde kusursuz konum.Fulya Mahallesi'nin en değerli ve talep gören noktalarından birinde. CEPHE VE DOĞAL IŞIK ÖZELLİKLERİÇift Cephe Avantajı: Doğu ve Güney cepheli, günün hiçbir saati karanlıkta kalmayan yapı.Gün Boyu Güneş: Sabahları salondan giren güneş ışığı, öğlene doğru mutfak ve odalara geçerek akşama kadar kesintisiz aydınlık sağlar. Dairenin tüm odaları sokağa bakmaktadır. Karanlığa ve apartman boşluğuna bakan odası yoktur. DAİRE İÇİ VE MALZEME DETAYLARIKat Durumu: 5 katlı butik ve sakin bir binanın, kullanım açısından en avantajlı 2. katında yer almaktadır.Islak zeminler (antre, koridor, mutfak, banyo) yüksek kaliteli orijinal Afyon mermeri ile kaplanmıştır.Odaların tamamı yepyeni, birinci sınıf laminant parke mevcuttur.Banyonun yanında, isteğe göre aktif tuvalet olarak kullanılabilecek ya da şahsi tercihe göre kiler/depo alanı olarak değerlendirilebilecek ikinci bir tuvalet alanı mevcuttur.Mutfak dolapları birinci kalite mdf olarak özel yaptırılmıştır. Çok kullanışlıdır. Tezgah granittir. Hiç bir masrafa gerek yoktur.Ayrıca 6 ay önce Bosch sıfır kombi takılmış olup, 2,5 yıl daha garantisi devam etmektedir. Evin ısınması çok avantajlıdır. Kışın en fazla 1000 ila 1250 Tl fatura geldi. Klimaya hiç ihtiyaç duyulmadı. Salonda pencere açılınca, tüm eve rüzgar esmektedir. Binanın çevresindeki ağaçlarda ayrı bir serinlik ve huzur verici yeşilliği barındırmaktadır. BİNA VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİBinanın hemen önünde, şehir merkezinde büyük lüks olan (apartmana ait) çift araçlık otopark alanı bulunmaktadır.Binanın çift tarafında geniş bir bahçe kullanımı, önünde ise 9 adet yetişkin ağaç ve bolca yeşillik yer almaktadır. Bahçemizde kedi yuvaları mevcut olup, yavru kedileri beslemekteyiz. Şehrin merkezinde doğayla iç içe bir yaşam sunar. Ayrıca, binanın doğu tarafı boş arazi olduğundan dolayı, diğer komşu binalara uzak kalmakta ve etrafı açık ve ferah olma özelliği kazandırmaktadır.Dairenin her santimetre karesi çok iyi değerlendirilmiş olup, ölü alanı hiç bulunmamaktadır. Mevcut büyüklüğü tamamen kullanış alanına sahiptir. Kullanışlılık acısından, bu daireyi görün, sonra istediğiniz daireyi alın.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19598687