evimibulYapay zeka analizi
Menderes Mah. Dörtyola Yakın 2+1 90m2 Satılık 1.normal Kat Daire
Satılık
1/8

Menderes Mah. Dörtyola Yakın 2+1 90m2 Satılık 1.normal Kat Daire

Menderes Mahallesi, Esenler, İstanbul

3.3M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

1

TL/m²

36.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

93.913 TL

Peşinat tahmini

660.000 TL

Tapu harcı tahmini

132.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

858.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.300.000 TL

Peşinat

%20 · 660.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

85.413 TL

Peşinat

660.000 TL

Toplam Ödeme

5.784.778 TL

Toplam Faiz

2.484.778 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfak

Açıklama

SATILIK 2+1 DAİRE | MENDERES MAHALLESİ – DÖRTYOL’A YAKINMenderes Mahallesi’nin merkezi konumunda, Dörtyol’a yürüme mesafesinde bulunan 90 m² genişliğinde 2+1 dairemiz satılıktır.✅ 1. katta yer almaktadır.✅ Nizami binadadır.✅ Bina yaşı yaklaşık 40–45 yıldır.✅ Kullanışlı ve ferah oda planına sahiptir.✅ Aile yaşamına uygun, sakin ve nezih bir çevrede bulunmaktadır.Konum Avantajları:* Dörtyol’a birkaç dakika yürüme mesafesi* Toplu taşıma duraklarına yakın* Market, okul, cami, sağlık ocağı, eczane ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım* Merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım için avantajlıdır.BİLGİ İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYNIZ. Esenler satılık daire arayanlar için 2+1 planlı, 90 m² net alana sahip kullanışlı bir konut fırsatı. İstanbul Esenler’de yer alan daire, sakin ve aile yaşamına uygun bir çevre sunar.Merkezi Lokasyonda Kullanışlı 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet 90 m² yaşam alanıKombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaKat mülkiyetine uygun hisseli tapuKiracılı, hazır kira getirisiBina yaşı 40–45, sağlam yapıUlaşım ve Çevresel Kolaylıklar Esenler’in KalbindeMedipol Üni. Hastanesi, Özel Avicenna ve Özel Esenler Ensar’a yakın; Sınav Anadolu Lisesi ve anaokulları çevrede. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesinde, market, eczane ve kültür merkezleriyle günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar.KİRACI VAR, KİRA GELİRLİ GÜVENLİ YATIRIMDüzenli kira geliriyle güvenli yatırım sunar. Hisseli tapu ile işlemler sorunsuz yürütülebilir; kombili doğalgaz düşük ısınma maliyeti sağlar.Detaylı bilgi için KAHYAOĞLU İNŞAAT VE GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19591630