evimibulYapay zeka analizi
Alaaddin Okçu S A T I Y O R Gültepede Kapalı Havuzlu Lüks 2.5+1
Satılık
1/20

Alaaddin Okçu S A T I Y O R Gültepede Kapalı Havuzlu Lüks 2.5+1

Gültepe Mahallesi, Merkez, Batman

4.6M TL

Oda

5+1

m²

110

Kat

3

TL/m²

41.727

Konut Tipi

Daire

Net m²

96 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

130.625 TL

Peşinat tahmini

918.000 TL

Tapu harcı tahmini

183.600 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.590.000 TL

Peşinat

%20 · 918.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

118.802 TL

Peşinat

918.000 TL

Toplam Ödeme

8.046.100 TL

Toplam Faiz

3.456.100 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbalkonhavuzklimaluks-yapilion-cepheotoparksite-icisosyal-donatiyesil-alan

Açıklama

Dairemiz Gültepe‘de Öncü Kolejinin arka tarafında bulunmaktadır üç bloktan oluşan sitemizde hem 3 + 1 hem 2 + 1 daireler vardır sitenin kendine ait bahçesi havuzu saunası ve diğer sosyal alanları da mevcuttur dairemiz hazırdır 2 adet klima ve kombide mevcuttur Yakın Olduğu Ana Arterler Demokrasi Bulvarı Demokrasi BulvarıDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın: Kolejin hemen alt/ön aksında geçen bu ana bulvar, Batman çevre yoluna ve diğer mahallelere kesintisiz bağlanır. Şehir içi ve şehirler arası araç trafiği için en pratik çıkış noktasıdır. Aşık Veysel Bulvarı Aşık Veysel BulvarıDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın: Gültepe Mahallesi’nin ana sosyal ve ticari arteridir. Daireden bu bulvara yürüyerek veya araçla kısa sürede ulaşılabilir. İbrahim Hakkı Caddesi: Gültepe ile çevre mahalleler (Tilmerç, Belde) arasındaki iç ulaşımı sağlayan önemli bağlantı yollarındandır.Çevresindeki Önemli Yerler ve Kurumlar Eğitim Kurumları: Özel İnci Anadolu Sağlık Meslek Lisesi (hemen önünde/yanında). Batman TOBB Güzel Sanatlar Lisesi ve çevredeki diğer kamu/özel okullar. Sağlık ve Kamu Tesisleri: Batman Eğitim ve Araştırma Hastanesi 3,0  Hastane Açık· Kapanış saati: 5:00 Batman Eğitim ve Araştırma HastanesiDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın: Bölge hastanesi aksına ve Tilmerç/Belde sağlık komplekslerine kısa sürüş veya toplu taşıma mesafesindedir. Tilmerç Polis Lojmanları alanı. Ticari ve Hizmet Alanları: Batman Sanayi Sitesi sec oto tamir 3,7  Araç Bakım ve Onarımı Açık· Kapanış saati: 5:00 Batman Sanayi Sitesi sec oto tamirDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın: Bulvar ve sanayi aksına yakınlığı sayesinde araç bakım ve teknik servis ihtiyaçlarına erişim rahattır. Yerel ve zincir marketler, mahalle içi fırın ve kafeler. Yeşil Alan ve Parklar: Mehmet Uzun Parkı ve mahalle içindeki çocuk oyun parkları yürüyüş mesafesindedir. Batman Petrol City AVM 4,2 ️ Alışveriş merkezi Açık· Kapanış saati: 10:00 Batman Petrol City AVMDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın, Batman’ın Gültepe Mahallesi’nde Demokrasi BulvarıDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın üzerinde yer alan, şehrin en büyük ve en modern alışveriş ve sosyal yaşam merkezlerinden biridir.Lokasyon ve Çevre Özellikleri Merkezi Ulaşım Aksı: Demokrasi BulvarıDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın üzerinde bulunması sebebiyle şehrin dört bir yanından (Gültepe, Tilmerç, Belde ve Kültür mahalleleri dâhil) toplu taşıma ve özel araçla ulaşımı son derece kolaydır. Sosyal Yaşamın Merkezi: İçerisinde ulusal ve uluslararası giyim markaları, teknoloji mağazaları, geniş yeme-içme (fast food ve restoran) alanları, sinema salonları ve çocuk oyun alanları barındırır.Yakınındaki Konutlar ve Gayrimenkul AvantajlarıBatman Petrol City AVMDaha fazla bilgi için yan paneli tıklayarak açın'ye yakın veya yürüme mesafesinde bulunan bir daire şu avantajları sunar: Yüksek Değer ve Prim Potansiyeli: AVM çevresindeki gayrimenkuller, sosyal imkânların merkezinde yer aldığı için Batman'da piyasa değeri en hızlı artan mülkler arasındadır. Zengin Sosyal ve Günlük İmkanlar: Yeme-içme, alışveriş, eğlence ve market ihtiyaçlarının tamamına dakikalar içinde yürüyerek erişim olanağı sağlar. Kolay Kiralanabilirlik: AVM çalışanları, kurumsal firma mensupları, memurlar ve genç profesyoneller tarafından yoğun talep gördüğü için kiracı bulma süresi oldukça kısadır. Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçiniz Bu ürün için expertiz çalışması yapılmıştır. Expertiz çalışmaları için de iletişime geçebilirsiniz. Çalışma Saatlerimiz: Pazartesi; 8:30-18:00 Salı; 8:30-18:00 Çarşamba; 8:30-18:00 Perşembe; 8:30-18:00 Cuma; 8:30-18:00 Cumartesi;8:30-14:30 Pazar; 12:30-17:00 Dikkat edilmesi gereken en önemli husus Emlak aldığınız zaman size kendini emlakçı olarak tanıtan kişilerden Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığının verdiği yetki belgesini isteyiniz . Yetki belgesi olmayan kişiler emlakçı sayılmaz ve hizmet bedeli vermek zorunda olmayacaksınız.. OKÇU GAYRİMENKUL Sizin

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-06Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19589055