evimibulYapay zeka analizi
Nexus Tan Shu 03 Arakat Lüks Geniş M2li Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/34

Nexus Tan Shu 03 Arakat Lüks Geniş M2li Satılık 2+1 Daire

Ertuğrul Mahallesi, Nilüfer, Bursa

8.5M TL

Oda

2+1

m²

169

Kat

5

TL/m²

50.296

Konut Tipi

Daire

Net m²

106 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

241.898 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

340.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

220.003 TL

Peşinat

1.700.000 TL

Toplam Ödeme

14.900.186 TL

Toplam Faiz

6.400.186 TL

Özellikler

akilli-evankastreara-katasansorbalkoncam-balkonfitnessgomme-dolapguvenlikhavuzkamera-sistemikapali-mutfakkapali-otoparkklimaluks-yapilimanzaraliotoparkrayli-sistem-yakinisaunaseramik

Açıklama

BURSA NEXUS GAYRİMENKUL'DENSatışa konu olan taşınmazımız 23 Nisan mahallesi SHU 03 sitesinde yer alıyor.Brüt 169 metre² net 106 metrekare kullanım alanına sahipAkıllı ev sistemi uzaktan kumanda ile komuta Edilebilir Isıtma aydınlatma sıcaklık kontrolü ve benzeri özellikler Teka Marka ankastre set(ocak fırın davlumbaz mikrodalga ve bulaşık makinası Kapalı cam balkon)Konum olarak Altınşehir Metro durağına 1 dakikalık yürüme mesafesindeeczane okullar kafeteryalar ve toplu ulaşımın Merkezi Konumunda Uludağ ve İzmir yolu manzaralı *Projeye ait A-B-C blokları (zemin etüdü - statik raporu - mimari projesi - ve tüm katlar yapı/denetim yapı izin ruhsatlı) onaylı ve belgeli* Zemin: Jet grout + fore kazık + radyal temel (1.60 m), Zemin jetgrout sistemi ile (11 metre derinliğinde 65 cm genişliğinde 2.70cm aralıklarla fore kazık sistemi ile iyileştirilmiştir. Tüm blok asansörlerin etrafı komple perdeduvarlar ile çevirilmiştir.* Beton kalitesi C35 (otoyol, gökdelen, metro, baraj,işmerkezi ve binaların yapımında kullanılan) ve nervürlüdemir kullanılmıştır.* Kapalı Otopark: -1 / -2 kat , temelin üzerine olan, tümkapalı otopark ve site çevresine kadar perde duvar ileçevrilmiştir.* Blok başına 2 adet insan+ 1 adet yük Schindler markaasansör* 7/24 site güvenlik ve kamera sistemi* Açık yüzme havuzu* Sinema salonu* Fitness salonu ve sauna* Çocuk oyun salonu, Bilardo odası, playstation odasıDetaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınÖzlem Taşçı Yağdoğan: Bursa Nilüfer’deki bu 2+1 satılık daire, net 106 m² kullanım alanı sunar. Nilüfer satılık daire arayanlar için; modern altyapısı ve kaliteli iç donanımıyla öne çıkar.Metroya Yürüyüş Mesafesinde, Hızlı Ulaşım İmkanıAltınşehir Metro durağına 1 dakika yürüme mesafesindedir. AVM, okul, eczane ve kafe/restoranlara yakın konumuyla günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Uludağ ve İzmir yolu manzarası vardır.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Satın almaya elverişli.Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun.Isıtma Tipi: Yerden ısıtma.Tapu Durumu: Kat mülkiyeti.İç Mekan: Gömme dolap, klima, bulaşık makinesi, seramik zemin.Nitelikli İç Mekan ve Güvenlik DonanımlarıAkıllı ev uyumlu, Teka ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz, mikrodalga, bulaşık makinesi) ve kapalı cam balkonludur. C35 beton, onaylı zemin etüdü ve statik raporlarıyla güven verir. 7/24 güvenlik ve kamera sistemi mevcuttur.DİALOG SÖZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek bu konumdaki Nilüfer satılık daire için yerinde inceleme ve bilgi alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-06Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19573188