evimibulYapay zeka analizi
Sinan Gayrimenkulden Satılık Uygun Fiyatlı Daire
Satılık
1/4

Sinan Gayrimenkulden Satılık Uygun Fiyatlı Daire

Battalgazi Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

1.7M TL

Oda

2+1

m²

110

Kat

6

TL/m²

15.455

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

8

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

48.380 TL

Peşinat tahmini

340.000 TL

Tapu harcı tahmini

68.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

442.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.700.000 TL

Peşinat

%20 · 340.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

44.001 TL

Peşinat

340.000 TL

Toplam Ödeme

2.980.037 TL

Toplam Faiz

1.280.037 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfak

Açıklama

Dairemız Battalgazi de olup Tv 1 Halıcı Mustafa Karsısındadır Butun Sosyal yaşam alanları marketler yanı başındadır Kayseri Melikgazi’de yer alan 2+1 satılık daire, aile yaşamına uygun ferah planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Sosyal imkanlara yakınlığı sayesinde Melikgazi satılık daire arayanlar için pratik ve kullanışlı bir alternatif sunar.Merkezi Konumu ile Ulaşım ve Sosyal Yaşam AvantajıDaire, Battalgazi Mahallesi’nde Halıcı Mustafa Caddesi karşısında konumlanır. Çevresinde alışveriş merkezleri, marketler ve çeşitli sosyal yaşam alanları bulunur. Günlük ihtiyaçlara yönelik birçok nokta kısa yürüyüş mesafesindedir; bu da erişilebilirlik ve yaşam konforunu artırır.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile verimli ve ekonomik ısınmaKrediye Uygunluk: Krediye uygun yapı ile finansal kolaylıkTapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvenceKullanım Durumu: Kiracılı; yatırımcı için hazır kira geliriGüvenli ve Yatırımcı Dostu Teknik ÖzelliklerKat mülkiyetli tapu, tam mülkiyet hakkı ve ipotek işlemlerinde kolaylık sağlar. Krediye uygunluğu, alım sürecinde esneklik sunar. Kiracılı olması ise yatırımcılar açısından düzenli nakit akışı avantajı yaratır.Sağlık Kurumlarına ve Eğitim Tesislerine Yakın KonumlanmaYakın çevrede hastane ve sağlık merkezleri yer alır; Acıbadem Kayseri Hastanesi ve Erciyes Üniversitesi Hastaneleri gibi kurumlara ulaşım rahattır. Bölgedeki okullar sayesinde eğitim olanaklarına erişim de kolaydır.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Kayseri Melikgazi’de Battalgazi Mahallesi’nde, Halıcı Mustafa Caddesi karşısındaki 2+1 satılık daire; kullanışlı planı ve merkezi konumuyla Melikgazi satılık daire arayanlar için uygundur. Sosyal alanlar, marketler ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Aile yaşamına uygun ferah yapısı günlük hayatı kolaylaştırır.Merkezi Konumda Kiracılı 2+1 Daire: Pratik ve Yatırımcı DostuÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaKrediye Uygunluk: Krediye uygunTapu Durumu: Kat mülkiyetiKullanım Durumu: Kiracılı, hazır kira geliriKayseri Melikgazi’nin Sosyal ve Sağlık Hizmetlerine YakınlığıAcıbadem Kayseri Hastanesi, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi ve çevredeki sağlık kurumlarına yakındır. Ülfet Kızıklı İlkokulu ve Somuncubaba Anadolu İmam Hatip Lisesi gibi okullara ulaşım kolaydır. Detay ve yerinde inceleme için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19568949